從2007年開始，臨沂市民張先生的房屋就出現(xiàn)了滲水現(xiàn)象，期間雖然物業(yè)和開發(fā)商也曾對房屋進(jìn)行過維修，但問題并未得到根本解決，房屋滲水的情況越來越嚴(yán)重。漏水不但影響了他的正常生活，連樓下的鄰居也因此搬了家。

8月1日，記者來到蘭田玉園小區(qū)張先生的家。在客廳和朝陽的兩間臥室里，記者看到，距離地面三四十厘米的墻皮出現(xiàn)了大面積起鼓、脫落的現(xiàn)象，用手摸上去，比較潮濕。為了防潮，張先生只能把衣服裝在防水的儲物箱里。

據(jù)張先生介紹，滲水情況是從2007年開始出現(xiàn)的。2006年，他入住該小區(qū)，2007年，樓下的住戶向物業(yè)反映，房頂有滲水現(xiàn)象，但是物業(yè)公司一直沒有處理。

直到2008年，張先生家的墻壁多處起皮，張先生要求物業(yè)和開發(fā)商來檢查維修。“最后查清是工程質(zhì)量問題導(dǎo)致衛(wèi)生間漏水，開發(fā)商找人把衛(wèi)生間拆了重新裝的。”張先生說，本以為問題就解決了，但是，過了一年多，滲水情況又加重了。

“墻皮一層層脫落，從客廳延伸到了臥室，房間里到處是霉味。”張先生說，樓下鄰居家的情況更加嚴(yán)重，不但房頂受潮起皮、脫落，就連房頂裸露出來的電線都不時冒火花。

張先生說，他和鄰居多次向物業(yè)反映，希望盡快查明原因解決問題，但是遲遲沒有得到回應(yīng)。“2012年年底，開發(fā)商帶著工人來檢查，測了水壓又拆了三塊地板磚，之后便沒有了消息。”張先生說，房子又是滲水又是漏電，存在嚴(yán)重的安全隱患，鄰居不敢繼續(xù)居住，已經(jīng)搬走，他也為此吃盡了苦頭。

該小區(qū)蘭田物業(yè)公司的彭經(jīng)理告訴記者，2012年年底，他們協(xié)調(diào)開發(fā)商對張先生的房屋滲水現(xiàn)象進(jìn)行了檢查，發(fā)現(xiàn)張先生家的地暖恒不上壓，猜測是地暖漏水，但是，最終沒有確定漏水原因。而開發(fā)商給出的答復(fù)是，如果是地暖漏水，張先生的房子已經(jīng)過了兩個采暖期的保修期，不會對此負(fù)責(zé)。

彭經(jīng)理說，既然張先生對檢查的結(jié)果不認(rèn)可，那么，最好的辦法就是找第三方鑒定機(jī)構(gòu)查明漏水原因，以界定責(zé)任。