查詢房齡最可信的方法是去房產(chǎn)交易中心查詢房屋的真實年齡。對于一般的市民來說,由于牽涉到跟職能部門打交道，因此很多人會覺得很麻煩。也有部分市民認為，這房子還不能確定最終要不要買，不太好拉著房主去查房齡，這樣對房主來說是不信任，以后更難跟房主砍價。除了這種方法外，其實買房者也可以直接查看房屋的產(chǎn)權證，根據(jù)產(chǎn)權辦理時間也能大致判斷房屋年齡。
還有一種便捷方法是向周圍居民求證，此法既省錢又省時，但是正確率略有降低，市民不妨多咨詢幾位街坊鄰居。如果市民還覺得不放心，也可以自己在看房的時候通過對一些細節(jié)的觀察來對房屋年齡做一些初步的判斷。此法可信度雖然不是很高，但是可以幫助鑒定房主和中介公司的誠信度。觀察點有廚房、衛(wèi)生間和樓道。因為廚衛(wèi)的裝修比較難以改變，一般從廚衛(wèi)的裝修比較容易判斷出房屋的真實裝修年代，另外由于地板的裝修不容易更換，從地板的成色及款式也比較容易看出房屋裝修的新舊。
對于房屋年齡不放心的客戶，在與房東簽訂二手房買賣合同的時候，可以在合同中進行約定，如果房屋的實際建造年限與房東所提供的不符，房東應承擔違約責任。
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