一、項目簡介

臨沂書圣文化城，位于臨沂市蒙山大道、雙嶺路和濱河路三路交匯的黃金道口，東接濱河濕地公園書法廣場，西連全國最大的叢生銀杏林—生生園，北臨濱河大道、書圣閣、山東省園博會永久會址--園博園；地處市政府傾力打造的文化產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)圈和西部商貿(mào)批發(fā)商圈的核心地段，是臨沂唯一高架橋的北端起點。距亞洲最大客運站--臨沂長途汽車站500米，距臨沂商城會展中心1000米，距全國最大單體大學(xué)城—臨沂大學(xué)1500米，距京滬高速義堂出入口5公里，距臨沂飛機場10公里……區(qū)位優(yōu)勢非常明顯，絕版地段不可復(fù)制。

臨沂書圣文化城鳥瞰圖

臨沂書圣文化城是市政府響應(yīng)文化興國戰(zhàn)略，重點規(guī)劃打造的臨沂書圣文化產(chǎn)業(yè)園唯一商業(yè)配套項目，項目總投資10億元，總建筑面積20萬平方米，其中商業(yè)部分8.7萬平米，創(chuàng)意辦公及服務(wù)配套6萬平方米，停車位1728個。

市場經(jīng)營涵蓋古玩字畫、珠寶玉器、奇石木雕、紅木家具、圖書音像、文房四寶、工藝禮品、健身戶外、音樂器材、演出道具、民俗特產(chǎn)、旅游用品以及娛樂休閑、特色餐飲、賓館酒店等多種業(yè)態(tài)，集“產(chǎn)品交易、文化展覽、金融服務(wù)、電子商務(wù)、品牌推廣、商務(wù)配套、生活配套、運營管理、信息交流”等眾多功能，成為臨沂首家“文化旅游休閑商業(yè)綜合體”，傾力打造環(huán)渤海乃至全國規(guī)模最大、服務(wù)功能最全的“一站式”文化藝術(shù)品博覽交易中心。

目前項目已開工建設(shè)，各大板塊正在抓緊施工中，預(yù)計10月份售樓部盛大開放。

二、市場定位：

臨沂書圣文化城以古玩字畫、玉器珠寶、奇石木雕、紅木家具、工藝禮品及旅游產(chǎn)品的批發(fā)零售為主，同時組織文化產(chǎn)品研發(fā)、文化交流、珠寶玉器鑒賞等活動，配套建設(shè)書圣博物館、文化研發(fā)中心、鑒定中心、拍賣中心、電子交易中心、商務(wù)辦公、商務(wù)會館等。

臨沂書圣文化城建成后可吸引容納云南、廣東、廣西、新疆、遼寧、緬甸、巴西、越南、臺灣、韓國、俄羅斯等國內(nèi)、外古玩字畫、奇石玉器、紅木家具客商1000余家，解決就業(yè)崗位近萬個。將成為華東地區(qū)同類經(jīng)營市場中檔次最高、規(guī)模最大、種類最全的專業(yè)賣場，成為中國江北最大的文化藝術(shù)品集散地。

臨沂書圣文化城不單立足文化產(chǎn)品的經(jīng)營，更依托周邊書圣閣、書法廣場、山東省園博園、生生園銀杏林等著名旅游景點資源，打造一個富有臨沂文化特色，富有書圣文化品位的旅游平臺，成為臨沂最具人氣的旅游新地標(biāo)和城市會客廳，為大美臨沂再造一張靚麗的文化名片，促進(jìn)臨沂文化、旅游和商貿(mào)產(chǎn)業(yè)的繁榮發(fā)展。

三、規(guī)劃布局：

臨沂書圣文化城建筑風(fēng)格創(chuàng)新性的汲取中國魏晉古風(fēng)之精粹，以新中式建筑手法，打造出極具人文色彩和傳統(tǒng)文化底蘊的建筑集群。

商業(yè)部分，主要分布在地下一層、一層、二層，層高為5.4米，采用下沉廣場、上升廣場形式，將地下一層、一層、二層融為一體，2個近千平米、1個500平米、4個200平米的下沉廣場，形成層層是一層，戶戶是沿街的感覺。無論你走在哪一層，都可以看見陽光，都感覺自已像在室外逛街，隨意、舒心。4個40米寬的景觀樓梯直通上升廣場。同時有二十部自動扶梯連接三層之間，十余部貨梯充分解決市場經(jīng)營戶的貨物搬運問題。

以書圣閣主體塔樓為中心發(fā)射出若干條軸線，主軸線對著雙嶺路和蒙山大道，讓人可以從雙嶺路和蒙山大道至少有一個角度能看到完整的書圣閣，在兩條主軸線上分別形成景觀大道，從景觀大道上可看到完整的書圣閣。同時兩條景觀軸劃分了書圣文化城的三大功能區(qū)：創(chuàng)意辦公區(qū)、專業(yè)文化市場區(qū)、休閑娛樂餐飲配套區(qū)。創(chuàng)意辦公區(qū)是靜區(qū)，景觀上會增加銀杏林的種植面積，我們希望把這片區(qū)域打造成臨沂的婚紗攝影基地、古玩字畫鑒定展覽中心、王羲之研究中心、王羲之博物館，并定期舉辦全省、全國乃至全世界的書法大賽；在專業(yè)市場和休閑區(qū)，為了打造書圣閣旅游文化休閑的不夜城，在建筑外圍的一二層做購物、餐飲及酒吧等業(yè)態(tài)，建筑內(nèi)部做專業(yè)市場。休閑娛樂餐飲區(qū)將會打造時尚購物、特色餐飲、休閑娛樂、酒吧、會館等綜合業(yè)態(tài)，不僅滿足專業(yè)市場的需求，同時也是書圣閣、園博園、書法廣場、銀杏林等旅游景點的配套服務(wù)，填補了臨沂市區(qū)旅游景點商業(yè)服務(wù)空白。

四、市場管理

臨沂書圣文化城，秉承“發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，推動國民經(jīng)濟(jì)調(diào)整升級，實施文化興國戰(zhàn)略”的歷史使命，以10億巨資傾力打造中國北方文化產(chǎn)業(yè)標(biāo)志性工程。項目受到了省市各級領(lǐng)導(dǎo)的高度重視和鼎力支持，是在政府引導(dǎo)下高規(guī)格、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的一座現(xiàn)代化大型文化產(chǎn)業(yè)交易基地。為踐行“文化興國”戰(zhàn)略，政府投巨資打造了書圣閣、中國書法城、園博會等組合工程，并對項目發(fā)展各個環(huán)節(jié)提供多樣政策支持，對入駐商戶給予各種稅費優(yōu)惠政策，確保市場持續(xù)穩(wěn)定經(jīng)營。

臨沂書圣文化城由臨沂本土四大龍頭企業(yè)（山東蘭華集團(tuán)、山東鑫鵬集團(tuán)、山東蘭田建設(shè)集團(tuán)、山東中元集團(tuán)）聯(lián)合開發(fā)建設(shè)和運營管理，依托具有多年市場開發(fā)和管理經(jīng)驗的山東蘭華集團(tuán)和山東蘭田建設(shè)集團(tuán)，臨沂文化禮品龍頭企業(yè)—山東鑫鵬集團(tuán)，臨沂知名房企--山東中元集團(tuán)，強強聯(lián)手，資源配置合理，資金實力雄厚，市場管理經(jīng)驗豐富，組建專業(yè)商業(yè)管理團(tuán)隊，統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理，統(tǒng)一推廣，打造臨沂2013最火爆、最具投資價值的文化產(chǎn)業(yè)黃金旺鋪。

 

項目熱線：8886667  

項目地址：雙嶺路與濱河路交匯（園博園、書法廣場入口處）