離七夕還有不到一周的時間，據(jù)了解，今年各片區(qū)樓盤對這個“情人節(jié)”反應較為冷淡，借力七夕節(jié)促銷的樓盤屈指可數(shù)，而這些樓盤活動持續(xù)時間也普通較長，活動優(yōu)惠力度也不大。業(yè)內人士分析，這與七夕節(jié)所處的時間節(jié)點和樓盤價格本身不高有關。
“七夕”活動持續(xù)時間長
8月3日，盡管離七夕還有10天時間，但濱河東岸的伊麗莎白·公元就啟動了“浪漫宣言”七夕活動。據(jù)介紹，該活動一直持續(xù)到8月17日，也就是陰歷的七月十一日，活動時間長達半個月，參與者可通過現(xiàn)場、微博、微信、網站等4種方式參與到其中去，幸運者有機會在七夕情人節(jié)或8月18日活動結束后第二天獲得大束玫瑰。短短兩三天的時間，現(xiàn)場就有200多組市民參與活動，場面十分火爆。
記者采訪發(fā)現(xiàn)，今年臨沂借助七夕節(jié)搞促銷活動的樓盤屈指可數(shù)，不少開發(fā)商表示并沒有七夕促銷的打算，也有開發(fā)商表示，目前正在考慮活動方案，至于是否最終會舉辦，還要等上級領導批準。一開發(fā)商分析，出現(xiàn)這種情況，可能與今年七夕節(jié)當日處在工作日星期二，大部分市民都要上班，即使搞活動也很難吸引到人參加，所以也有開發(fā)商把活動戰(zhàn)線拉長，以期取得好的效果。
優(yōu)惠力度不大
即將搞活動，買房是不是可獲得更大的優(yōu)惠呢？記者采訪時發(fā)現(xiàn)，打折促銷依然是臨沂樓市的主流，也有個別樓盤給予開盤8.8折優(yōu)惠，或清盤9折優(yōu)惠。但是，這些優(yōu)惠面對的客戶群體較為廣泛，特別針對“七夕”展開促銷的樓盤卻十分少見。
“本來以為七夕節(jié)開發(fā)商會推出比平時要高的優(yōu)惠，但問了幾家，基本沒有單獨的優(yōu)惠活動，和平時基本差不多，有點小失望。”打算購置婚房的市民小趙很納悶：今年七夕節(jié)，為何開發(fā)商不僅活動少，但優(yōu)惠力度也變小了？
婚房需求是剛性需求中的重要部分。一般來說，每年的情人節(jié)、四五月份的結婚是旺季必是各種樓市營銷活動粉墨登場之時。往年七夕節(jié)，開發(fā)商也會多多少少組織各類營銷活動，或吸引人氣售VIP卡，或在買房時直接給予折扣優(yōu)惠，去年有個別樓盤甚至推出了七夕節(jié)特惠購房專場。然而今年市場上，多數(shù)樓盤并不打算圍繞“七夕”大做文章。
與樓盤定價有關
河東一樓盤開發(fā)商認為，七夕節(jié)營銷的最大賣點是“婚房”，如今婚房促銷已經是比較傳統(tǒng)的促銷方式。此前，臨沂市場上已經掀起過多次婚房營銷熱，使得很多購房者產生了“審美疲勞”，一些剛需群體也消化得差不多了。另一方面，營銷無非是為了吸引購買，基本招數(shù)就是優(yōu)惠，現(xiàn)在各樓盤平時也會借開盤和認籌給出實實在在的折扣或價格上的特惠，沒有必要再借著“七夕”來擺噱頭了。
市區(qū)一樓盤工作人員告訴記者，每年都會有好多的節(jié)日，如果每個節(jié)點都搞促銷活動，購房者都覺得有些厭了，實實在在的優(yōu)惠才是最重要的。就算搞活動，也是為了提升人氣，吸引更多的準購房者認識樓盤，了解樓盤，以最終加入到買房大軍。
