房地產(chǎn)市場“金九”旺季即將到來。在這場樓市“秋收戰(zhàn)役”中，相關數(shù)據(jù)顯示本市9月份有32個項目開盤，其中17個樓市“新兵”最為搶眼。業(yè)內表示，新盤上市意在搶奪“金九”行情，而隨著多盤入市競爭，“金九”樓市能否出現(xiàn)熱銷局面，還是一個未知數(shù)。

多盤入市搶占“金九”行情

9月份開盤數(shù)量顯示，今年開發(fā)商對“金九”行情期待頗高。

 

9月份有32個項目推新。從區(qū)域分布上看，環(huán)城四區(qū)、濱海樓市與遠郊占據(jù)新盤放量的前三名。其中，津南區(qū)7個項目開盤，占環(huán)城四區(qū)開盤總量五成以上。津南區(qū)辛莊板塊某新盤項目相關負責人表示：“今年業(yè)內普遍看好9月份，而我們項目經(jīng)過半年多的準備，終于迎來了最佳開盤時機。”

“金九”行情能否如期而至？分析指出，本市房地產(chǎn)市場最起碼擁有了最基本的條件，那就是供應量充足。供應量多，是造就“金九”行情的前提。但要將這些供應量轉化成有效的成交，“金九”才能最終得以實現(xiàn)。某房地產(chǎn)資深人士表示，在群情高漲的9月，購房者受整體大環(huán)境影響有了購買欲，這個時候樓盤要走量，搭上“金九”行情的快車，最有效的方法還是依靠價格這條路。目前天津樓市中，剛需依然是主力軍，對這個購房群體來說，價格最為敏感，優(yōu)惠是最能達成成交的重要手段。不管是首次還是改善型置業(yè)者，在貨品充足的市場環(huán)境中，價格與品質成了制勝關鍵。

購房者摩拳擦掌 期待“金九”成色足

金九樓市，多家樓盤集體開盤入市，為新房市場注入了新動力。業(yè)內預計，活躍在“金九”時期的樓盤分為兩類，一類是針對剛需購房者的高性價比樓盤主導市場，另一類則是針對高端需求的別墅洋房高調入市。這邊，市場上激烈競爭的火藥味濃厚。而另一邊，購房者摩拳擦掌，也意欲借勢“金九”行情搶得心儀房源。購房者張先生直言：“9月份是樓市的傳統(tǒng)旺季，我總結了購房的4個多：房源多、戶型多、選擇多、優(yōu)惠也多。而且在之前我已經(jīng)關注了三四個樓盤，打算看9月份的優(yōu)惠幅度，挑選其中性價比最高的一個。”

多位購房者普遍表示，看好9月樓市，期待“金九”釋放高品質、多種類房源以豐富置業(yè)選擇。記者從9月有開盤計劃的樓盤處了解到，進入購房者視野的新品大部分為整個項目內位置、戶型、樓層等綜合素質較高的新房源。開發(fā)商解釋說：“雖然上半年開發(fā)商們普遍交出了漂亮的半年業(yè)績，但銷售壓力并沒有減輕。為了在9、10月份注定最后的沖刺時機占得先機，好產(chǎn)品是取勝關鍵。”相比開發(fā)商們的躊躇滿志，專家則規(guī)勸購房者要更理性看待“金九”行情，“雖然9月份樓市很熱鬧，各種打折促銷、廣告噱頭充斥市場，但切忌盲目跟風，購房者還是得仔細衡量房源是否足夠優(yōu)秀，根據(jù)自己的購房需求貨比三家再下決定。”