9月4日，北京土地市場(chǎng)再掀狂熱。融創(chuàng)集團(tuán)力挫7家房企、異地建27.8萬(wàn)平方米醫(yī)院獲得北京農(nóng)展館地塊，樓面價(jià)超7.3萬(wàn)/平，成為北京新地王。

農(nóng)展館地塊位于東三環(huán)到東四環(huán)之間，鄰近農(nóng)展館和使館區(qū)，屬于稀缺的住宅混合公建用地。該地塊由于地理位置得天獨(dú)厚，一直被業(yè)界期許為北京今年的“準(zhǔn)地王”。該宗地起價(jià)為18億元，起價(jià)樓面價(jià)為3.043萬(wàn)/平方米。

該地塊也吸引了眾多開發(fā)商的關(guān)注。據(jù)記者了解，參加農(nóng)展館北路8號(hào)地塊現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍的企業(yè)包括融創(chuàng)中國(guó)、中海地產(chǎn)、合景泰富、住總地產(chǎn)、和裕地產(chǎn)等。最終，經(jīng)過(guò)69輪的激烈競(jìng)價(jià)，融創(chuàng)以21億元加異地建設(shè)27.8萬(wàn)平方米醫(yī)院的代價(jià)奪得農(nóng)展館地塊，折合樓面價(jià)73099元/平，成為北京新科單價(jià)地王。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士估算，按照土地成本占房?jī)r(jià)50%測(cè)算,未來(lái)該地塊售價(jià)15萬(wàn)每平米才可能有微利。

 北京市土地整理儲(chǔ)備中心數(shù)據(jù)顯示，該地塊的四至范圍是：東至規(guī)劃棗營(yíng)西一路東紅線，南至國(guó)土證邊界，西至全國(guó)農(nóng)業(yè)展覽館現(xiàn)狀圍墻，北至國(guó)土證邊界。該宗地將以“三通一平”形式供地。該宗地建設(shè)用地面積為25209.56平方米，建筑規(guī)模不大于59152平方米。本次掛牌出讓宗地設(shè)定合理土地上限價(jià)格，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到合理土地上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)異地建設(shè)醫(yī)院面積的方式確定競(jìng)得人。

據(jù)悉，已經(jīng)入市的農(nóng)展館地塊早在2012年12月因故暫停出讓，在2013年8月2日，該地塊重新入市，該地塊復(fù)出后降低起價(jià)到18億元，相比之前20億元的起價(jià)，減少2億元。