相關(guān)機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，成都商業(yè)地產(chǎn)在建面積超過290萬平方米，成為全國商業(yè)地產(chǎn)在建規(guī)模最大的城市，今明兩年成都的商業(yè)地產(chǎn)將迎來供應(yīng)的井噴期。對于成都商業(yè)地產(chǎn)未來的走勢，業(yè)內(nèi)有不同看法。

在四川省商業(yè)連鎖投資開發(fā)聯(lián)合會會長冉立春看來，“這種過剩只是一種相對過剩的概念。如果從動態(tài)、長遠(yuǎn)的觀點來看，會有一個逐步消化的過程。城市化進(jìn)度需要有一些商業(yè)配套的支撐。在另一方面來看，商業(yè)需要人口和消費能力的支持，以及商圈的形成和培育，但在短時期內(nèi)放量過度就會造成過剩。所以成都的商業(yè)地產(chǎn)是相對過剩。”

而商業(yè)地產(chǎn)專家張家鵬則認(rèn)為，成都的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展迅速，得益于近年來地區(qū)經(jīng)濟的快速增長，還與成都的消費習(xí)慣關(guān)系密切。成都人樂天派的性格又敢于消費的個性習(xí)慣，近年來成都向一線城市躍進(jìn)的步伐很快，積累了讓人側(cè)目的財富厚度。

在業(yè)內(nèi)人士看來，無論是存在泡沫還是階段性過剩，商業(yè)地產(chǎn)都需要有所改變，而根據(jù)具體客群進(jìn)行特色商業(yè)設(shè)計，主打差異化競爭則是避免過剩的最好方法。