南歐國(guó)家深陷歐債危機(jī)、失業(yè)率高、財(cái)政赤字高企的困境似乎一直離我們很遙遠(yuǎn)。經(jīng)濟(jì)學(xué)界所稱的“歐豬四國(guó)”(英語(yǔ)：PIGS)，涵蓋葡萄牙(Portugal)、意大利(Italy)、希臘(Greece)、西班牙(Spain)，就是指這四個(gè)歐盟國(guó)家相對(duì)較弱的經(jīng)濟(jì)體。但當(dāng)這些國(guó)家為了緩解經(jīng)濟(jì)危機(jī)，突然紛紛推出“購(gòu)房移民”政策，向既熱衷買房又熱衷移民的中國(guó)人招手時(shí)，我們一下子發(fā)現(xiàn)，這些浪漫的地中海國(guó)家，原來(lái)離我們只有“一步之遙”。

 

大熱！購(gòu)房移民開閘

 

南歐國(guó)家中最早推出購(gòu)房移民政策的是塞浦路斯，早在2009年就開始實(shí)施此政策；緊隨其后的是葡萄牙，在2012年10月推出；到了2013年，意大利、希臘、西班牙也紛紛仿效，陸續(xù)推出購(gòu)房移民法案并進(jìn)行大張旗鼓的宣傳。反觀國(guó)內(nèi)，由于受住宅限購(gòu)政策的制約，眾多手頭有閑資苦于沒有名額的投資者，正多方尋求投資渠道。南歐國(guó)家的購(gòu)房移民門檻不高，一般50萬(wàn)歐元，低的甚至25萬(wàn)歐元就可辦理，再加上“可拿歐盟國(guó)身份”這個(gè)亮麗賣點(diǎn)，馬上成為吸引國(guó)內(nèi)投資者的一個(gè)熱門選擇。

 

在此背景下，本年度的“《家天下》記者天下行”把報(bào)道目標(biāo)鎖定在“購(gòu)房移民”這個(gè)熱到爆表的話題上，除了南歐五國(guó)，還加上亞洲的馬來(lái)西亞和韓國(guó)濟(jì)州島，前往實(shí)地了解各國(guó)的最新購(gòu)房移民政策實(shí)施狀況。這也是“《家天下》記者天下行”大型年度采訪自2009年以來(lái)的第五次出擊。今年9月，《家天下》記者兵分四路，分赴“兩牙”線、“意希塞”線、韓國(guó)濟(jì)州島線以及馬來(lái)西亞線。

 

時(shí)機(jī)！低門檻稍縱即逝

 

在國(guó)內(nèi)很多資金實(shí)力比較雄厚的民眾日益關(guān)心生活質(zhì)量、子女教育、資產(chǎn)安全和醫(yī)療養(yǎng)老等問題時(shí)，以廣州一套珠江新城高層單位大概400萬(wàn)元的代價(jià)，換歐洲小國(guó)一套海濱別墅或大城市里的公寓，再加全家移民的“新房+歐盟國(guó)身份”的購(gòu)房模式，特別吸引國(guó)內(nèi)中小企業(yè)主以及高收入白領(lǐng)的青睞。

 

但值得關(guān)注的是，購(gòu)房移民政策的出臺(tái)，是某個(gè)國(guó)家為了擺脫本地債務(wù)危機(jī)，發(fā)展經(jīng)濟(jì)而推出的應(yīng)急措施，這些政策往往會(huì)有5~8年的實(shí)施期限，到期后是否會(huì)延長(zhǎng)則難以預(yù)料，因此有心想通過(guò)購(gòu)房移民海外獲得居留權(quán)的家庭，不妨抓住眼下的時(shí)機(jī)，因?yàn)檎唠S時(shí)存在變數(shù)。

 

審慎！風(fēng)光背后有難題

 

除了把握時(shí)機(jī)外，還有值得考慮的因素，那就是現(xiàn)在吸引國(guó)內(nèi)買家的往往是這些歐洲國(guó)家的良好居住環(huán)境、高福利和優(yōu)良的教育水平，但事實(shí)卻是這些國(guó)家目前正深陷經(jīng)濟(jì)危機(jī)之中，能否擺脫危機(jī)走出生天還是未知數(shù)，因此美好的未來(lái)能否實(shí)現(xiàn)需要買家風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。

 

購(gòu)房移民看上去很風(fēng)光，但實(shí)際上值得考量的問題還有很多——在語(yǔ)言(南歐國(guó)家基本不使用英語(yǔ))、飲食習(xí)慣、宗教信仰有著巨大差異的情況下，如何適應(yīng)并融入當(dāng)?shù)氐纳瞽h(huán)境？如果成功移民，就意味著丈夫可能要留在國(guó)內(nèi)掙錢，老婆孩子在國(guó)外居住讀書的兩地分居問題……所有上述問題，我們都將在后續(xù)報(bào)道中體現(xiàn)出來(lái)，并試圖給讀者提出一些參考意見。