央行23日公布三季度金融機(jī)構(gòu)貸款投向，其中顯示前9個(gè)月房地產(chǎn)貸款增長(zhǎng)1.9萬(wàn)億元，其余額同比增長(zhǎng)19%，較上季度末高出0.9個(gè)百分點(diǎn)，也是央行統(tǒng)計(jì)的六類(lèi)貸款中，增速僅次于住戶貸款的門(mén)類(lèi)。
央行數(shù)據(jù)顯示，前9月房地產(chǎn)貸款新增1.9萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)19%。這一貸款的統(tǒng)計(jì)中包括了地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款、個(gè)人購(gòu)房貸款、保障性住房開(kāi)發(fā)貸款，其中個(gè)人購(gòu)房貸款占大頭。
個(gè)人購(gòu)房貸款截至9月底的余額為9.47萬(wàn)億元，增加了1.37萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)了21.2%，增速比上一季度末高出0.1個(gè)百分點(diǎn)。
這也是個(gè)人購(gòu)房貸款今年以來(lái)連續(xù)第三個(gè)季度增速擴(kuò)大。此前，今年年中個(gè)人購(gòu)房貸款增速比一季度末高出3.7個(gè)百分點(diǎn)。
中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為，樓市火爆依然主要依賴信貸的支持，信貸寬松是2012年到2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量大漲的最關(guān)鍵原因，在目前市場(chǎng)情況下，房?jī)r(jià)高位運(yùn)行，遠(yuǎn)超過(guò)普通居民收入上漲幅度，大部分購(gòu)房者都依賴信貸作為購(gòu)房杠桿。
他認(rèn)為，整體趨勢(shì)看四季度房地產(chǎn)貸款有再收緊的可能性，但難以影響年內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)。
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