最近，一年一度的東門商戰(zhàn)再度成為城中的焦點。不過，上周在該商圈內(nèi)新開業(yè)的“迷你萬象城”可謂出盡風頭，精致舒適的購物環(huán)境、真正時尚潮流的店鋪及商品讓不少本地從業(yè)者驚呼“狼來了”。據(jù)業(yè)內(nèi)資深人士分析，如果“迷你萬象城”進展順利，將會在全國范圍內(nèi)進行大規(guī)模復制，有機會取代華潤另一社區(qū)型購物中心品牌歡樂頌成為戰(zhàn)略擴張的重點。此外，由于國內(nèi)商業(yè)在第三季度開始回暖，包括沃爾瑪、外婆家、綠茶等連鎖企業(yè)趁機高調(diào)進行拓展，成為深圳商業(yè)近日又一熱門話題。

 

迷你萬象城計劃在國內(nèi)進行復制

 

H & M華南最大旗艦店、香港翠華茶餐廳華南首店、G A P華南旗艦店、西西弗書店、悅活火鍋首店、獨立設(shè)計Chictopia潮牌店……上周四，華潤又一全新商業(yè)品牌“1234space”在東門商圈開業(yè)。如果這些品牌落戶在大體量的購物中心內(nèi)，相信大家都不會吃驚，但是只有1萬多平方米的購物商城能吸引到這么多優(yōu)質(zhì)品牌進駐，除了東門商圈是商家都想染指的商業(yè)板塊外，華潤所提出的打造真正時尚“迷你萬象城”概念也成為了該商城招商的一大賣點。在開業(yè)儀式上，華潤置地董事長吳向東就對外透露，隨著華潤置地商業(yè)地產(chǎn)的布局與發(fā)展，華潤1234space將成為華潤商業(yè)又一新的名片，未來全國各地還會有更多的華潤“1234space迷你萬象城”出現(xiàn)。

 

毫無疑問，萬象城已經(jīng)成為華潤商業(yè)的一塊金漆招牌，但由于體量大、建設(shè)周期長、考慮因素極多，萬象城在全國的推進速度并不快。這次華潤選擇小體量的“1234space”品牌進行戰(zhàn)略部署，在業(yè)內(nèi)看來這不失為一記商業(yè)上的高招。“1234space”定位時尚、體量小，能快速在全國一、二線城市進行復制，和成熟高端的萬象城長短結(jié)合形成互補態(tài)勢，必然在購物中心行業(yè)占據(jù)重要的話語權(quán)。同時，頂著“迷你萬象城”的頭銜，“1234space”在拿地、招商等方面完全沒有問題，反而怎樣將“萬象城”品牌這根“甜甘蔗”吃深吃透相信是接下來企業(yè)所要考慮的事情。

 

值得注意的是，“1234space”的橫空出世可能會對華潤集團旗下的另一商業(yè)品牌歡樂頌帶來壓力。三年前，華潤萬家在深圳南山打造的首家社區(qū)型購物中心歡樂頌正式開業(yè)，由于體量偏小、定位中高端、瞄準家庭消費，因此當時也有業(yè)內(nèi)人士將其稱作為“迷你萬象城”。但據(jù)華潤集團知情人士透露，這幾年歡樂頌無論是品牌影響力還是實際經(jīng)營效果都差強人意，因此在國內(nèi)的擴張會變得更加小心翼翼。反觀萬象城品牌，這幾年可以說是高歌猛進，在深圳除了在羅湖區(qū)有大小兩座商城外，在南山大沖還要建設(shè)第二座具有地標性質(zhì)的萬象城，從品牌價值和資源傾斜的角度來分析，華潤在一線城市發(fā)展社區(qū)型購物中心業(yè)務，商業(yè)定位和業(yè)態(tài)組合更加合理的“1234space迷你萬象城”將取代歡樂頌成為業(yè)績“種子選手”的幾率無疑會比較大。

 

  連鎖企業(yè)趁商業(yè)回暖加快擴張步伐

 

除了萬象城積極進行品牌復制之外，多家連鎖企業(yè)近期也趁著商業(yè)回暖進行商業(yè)上的擴張。近日，飽受關(guān)店瘦身傳言困擾的沃爾瑪終于用實際行動予以了反擊。上周，沃爾瑪在寶安區(qū)的第五家門店沙井店正式開業(yè)，雖然企業(yè)沒有做太多的宣傳和優(yōu)惠促銷活動，但是從現(xiàn)場顧客搶購商品的場面來看，商家“天天低價”的品牌理念實在太深入民心了。此外，沃爾瑪中國總裁兼首席執(zhí)行官高福瀾近日表示，未來三年，沃爾瑪將加速在中國的發(fā)展，新設(shè)110個新址，包括商場及配送中心，同時會加大在二、三、四線市場的發(fā)展，新創(chuàng)造超過19000個工作機會，以更好地服務在中國城鎮(zhèn)化進程中新興的消費群體。消息傳來，不少零售業(yè)界人士表示備受鼓舞，他們樂觀認為以沃爾瑪為龍頭的零售企業(yè)或者會在明年掀起另一波開店擴張的風潮。

 

此外，餐飲連鎖企業(yè)也趁著市場回暖的契機加快了在深圳市場的商業(yè)布局，例如在國內(nèi)白領(lǐng)中享有比較高知名度的餐飲連鎖品牌外婆家近日就在K KM A LL開出了華南首家門店，引發(fā)白領(lǐng)們前去嘗鮮。據(jù)南都記者觀察，近一年由于深圳購物中心飛速發(fā)展，加上不少業(yè)態(tài)構(gòu)成正在發(fā)生深刻變化，優(yōu)質(zhì)餐飲已經(jīng)成為炙手可熱的招商對象，像是外婆家、綠茶、江南味道、鼎泰豐、元氣壽司等品牌明年將會在深圳購物中心進行積極擴張。京基百納品牌營銷總監(jiān)陳斌認為，購物中心和連鎖餐飲品牌“聯(lián)姻”是商業(yè)發(fā)展的一大趨勢，購物中心為連鎖餐飲品牌的迅速拓展提供了廣闊舞臺，而連鎖餐飲品牌由于自身的吸引力又為SH O PPIN G M A LL貢獻了穩(wěn)定而優(yōu)質(zhì)的客流，這是在營銷上相得益彰的事情，相信未來彼此的合作度還將會提升。