10日，新二中片區(qū)、羅莊東北片區(qū)，東城新區(qū)等16個(gè)片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)通過專家評(píng)審。

 

據(jù)介紹，此次規(guī)劃的重點(diǎn)片區(qū)包括新二中片區(qū)、苗莊片區(qū)、五里堡片區(qū)、三里莊片區(qū)、南壇三期片區(qū)、東苑片區(qū)、鋼鐵廠片區(qū)、鐵路南片區(qū)、火車站片區(qū)、羅莊區(qū)四片區(qū)、高新區(qū)龍湖片區(qū)、河?xùn)|區(qū)東城新區(qū)和臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)等共16個(gè)片區(qū)。這16個(gè)片區(qū)的控規(guī)和城市設(shè)計(jì)是根據(jù)市委、市政府進(jìn)一步提高中心城區(qū)規(guī)劃水平，盡快實(shí)現(xiàn)中心城區(qū)控規(guī)和城市設(shè)計(jì)全覆蓋，為我市城市建設(shè)和招商引資提供科學(xué)依據(jù)的有關(guān)要求編制的。

 

9日至10日兩天，市規(guī)劃局邀請(qǐng)了住建部、省住建廳、清華大學(xué)、省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院等單位的專家，組成專家評(píng)審委員會(huì)，對(duì)新二中等16個(gè)片區(qū)的控規(guī)和城市設(shè)計(jì)方案進(jìn)行了評(píng)審。

 

期間，專家們實(shí)地察看了現(xiàn)場(chǎng)，聽取了規(guī)劃編制單位的匯報(bào)，審閱了規(guī)劃文件，進(jìn)行了認(rèn)真討論，一致認(rèn)為臨沂市認(rèn)真貫徹落實(shí)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《山東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等法律法規(guī)規(guī)定。該規(guī)劃與城市總體規(guī)劃進(jìn)行了認(rèn)真的銜接，指導(dǎo)思想明確，用地布局合理，提交的城市設(shè)計(jì)與控制性詳細(xì)規(guī)劃技術(shù)路線可行，基本符合國(guó)家和省有關(guān)控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制要求。

 

專家也對(duì)規(guī)劃方案的進(jìn)一步完善提出了意見和建議。如，新建公共設(shè)施與現(xiàn)有城市功能間的結(jié)合、停車位配建等。

 

據(jù)了解，規(guī)劃實(shí)施后，將對(duì)中心城區(qū)的城市配套完善、風(fēng)格特色塑造、居住環(huán)境改善、城市品質(zhì)提升起到積極的引導(dǎo)和推動(dòng)作用。下一步，市規(guī)劃局將會(huì)同規(guī)劃設(shè)計(jì)單位，根據(jù)專家的意見和建議，盡快對(duì)方案進(jìn)行修改和完善，早日上報(bào)市政府審批實(shí)施。

 

各片區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

 

1、新二中片區(qū)

 

規(guī)劃范圍：東至新華路，南至金雀山路，西至通達(dá)路，北至解放路，面積約111公頃。

 

主要打造城市商業(yè)、商務(wù)、高尚生活功能匯合發(fā)展區(qū)，城市中心商業(yè)功能核心區(qū)，以及環(huán)境友好、宜居的生活示范區(qū)。

 

2、苗莊片區(qū)、五里堡南片區(qū)、鋼鐵廠片區(qū)

 

苗莊片區(qū)：東至開源路，南至金雀山路，西至蒙山大道，北至銀雀山路，面積約100公頃。五里堡南片區(qū)：東至商城路，南至陶然路，西至興隆路，北至金源路，面積約34公頃。鋼鐵廠片區(qū)：東至蒙山大道，南至陶然路，西至陶然路，北至金雀山路、開陽路，面積約136公頃。

 

規(guī)劃為一軸、一帶、三區(qū)、多組團(tuán)的空間結(jié)構(gòu)。“一軸”為蒙山大道；“一帶”為陷泥河綠色多功能復(fù)合帶；“三區(qū)”：宜居的苗莊片區(qū)、休閑娛樂的鋼鐵廠片區(qū)、綠色開放空間的五里堡南片區(qū)；“多組團(tuán)”：五大居住組團(tuán)，圍繞公園及社區(qū)中心，形成高質(zhì)量的人居環(huán)境。

 

3、東苑片區(qū)、南壇三期、三里莊片區(qū)

 

東苑片區(qū)：東至濱河路，南至銀雀山路，西至劉家園街，北至解放路，面積約42公頃。南壇三期：東至沂州路，南至海關(guān)路，西至沂蒙路，北至金雀山路，面積約83公頃。三里莊片區(qū)：東至八一路，南至陶然路，西至通達(dá)路，北至平安路，面積約91公頃。

 

南壇三期片區(qū)將依靠歷史元素提升舊城區(qū)環(huán)境及生活品質(zhì)，展現(xiàn)歷史氣息與現(xiàn)代都市生活品位的城市街區(qū)；三里莊片區(qū)發(fā)展定位為老城中，集現(xiàn)代生活服務(wù)與優(yōu)越生態(tài)環(huán)境于一體的城市大型住區(qū)；東苑片區(qū)規(guī)劃為老城區(qū)內(nèi)集商業(yè)、商務(wù)、居住、教育等多功能為一體的混合街區(qū)。

 

4、高新區(qū)龍湖片區(qū)

 

規(guī)劃范圍：東至興隆路，南至湖北路，西至俄黃路，北至雙月園前路，面積約100公頃。該片區(qū)將打造具有獨(dú)特生態(tài)景觀品質(zhì)的產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心，以及宜居宜業(yè)宜游的城市綜合生活服務(wù)中心。

 

規(guī)劃將形成“兩軸、兩心、兩大片區(qū)”的空間功能結(jié)構(gòu)。其中“兩軸”沿雙月園路城市發(fā)展軸：沿雙月園路兩側(cè)發(fā)展商業(yè)及商??；沿老龍溝城市發(fā)展軸：沿老龍溝規(guī)劃休閑及商業(yè)設(shè)施，打造片區(qū)商業(yè)休閑帶，同時(shí)串聯(lián)起片區(qū)商業(yè)中心及娛樂休閑中心。

 

“兩心”是龍湖片區(qū)服務(wù)中心，規(guī)劃在龍湖公園周邊布置大型商業(yè)設(shè)施、商務(wù)辦公設(shè)施以及休閑、教育設(shè)施，形成集商業(yè)、休閑娛樂、辦公于一體的片區(qū)服務(wù)中心；城市綠心：規(guī)劃的龍湖公園，圍繞龍湖水系布置大型綠地，內(nèi)部結(jié)合休閑娛樂、體育設(shè)施打造。

 

“兩大片區(qū)”包括居住片區(qū)和公共服務(wù)片區(qū)。其中，居住片區(qū)根據(jù)規(guī)劃在俄黃東路以西、雙月園路以北區(qū)域形成配套設(shè)施完善的居住組團(tuán)。

 

5、羅莊四片區(qū)、鐵路南片區(qū)、火車站片區(qū)

 

規(guī)劃范圍為東至濱河路，南至工業(yè)北路，西至羅六路，北至陶然路，面積約35平方公里。

 

規(guī)劃將形成“雙心聚核 三軸引領(lǐng) 三片聯(lián)動(dòng)”的功能結(jié)構(gòu)。“雙心”為城市南部商圈和城市南部市場(chǎng)群。城市南部商圈，依托沂河路、沂蒙路、火車站的交通優(yōu)勢(shì)，發(fā)展以商業(yè)、商務(wù)辦公、會(huì)議展覽、文化休閑為核心的城市公共服務(wù)中心；城市南部市場(chǎng)群，依托沂河路兩側(cè)市場(chǎng)用地，形成集聚產(chǎn)業(yè)帶，打造城市南部市場(chǎng)群。

 

“三軸”是沂河路城市發(fā)展軸線、通達(dá)南路城市主要發(fā)展軸線、沂蒙路城市發(fā)展軸線，沿沂河路重點(diǎn)發(fā)展批發(fā)市場(chǎng)用地，打造臨沂市場(chǎng)集聚產(chǎn)業(yè)軸線，同時(shí)串聯(lián)起區(qū)級(jí)商業(yè)中心及娛樂休閑中心；沿沂蒙路重點(diǎn)發(fā)展商業(yè)、商務(wù)辦公、文化娛樂用地，打造城市南部商業(yè)、商務(wù)辦公產(chǎn)業(yè)集聚帶，承接蘭山區(qū)與羅莊的協(xié)調(diào)發(fā)展；沿通達(dá)南路軸線，主要與北部蘭山區(qū)及中心城區(qū)對(duì)接，沿線打造大型購物中心及高端居住區(qū)。

 

西部片區(qū)、中部片區(qū)和東部片區(qū)組成“三片”。其中，西部片區(qū)——以行政辦公、商貿(mào)、市場(chǎng)、居住為主的片區(qū)；中部片區(qū)——以商務(wù)辦公、客運(yùn)樞紐、市場(chǎng)、居住為主；東部片區(qū)——以精品住宅及休閑娛樂為主。

 

6、河?xùn)|區(qū)東城新區(qū)、臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)

 

河?xùn)|區(qū)東城新區(qū)：東至沭埠嶺一路，南至三和東街，西至濱河?xùn)|路，北至柳航路，面積約12平方公里。

 

臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)：東至沭埠嶺一路，南至東干渠，西至濱河?xùn)|路，北至三和東街，面積約16.2平方公里。

 

東城新區(qū)功能定位為現(xiàn)代高端休閑居住區(qū)，河?xùn)|公共服務(wù)中心區(qū)。規(guī)劃按“五心五片六軸”布局。其中，“五片”自北向南分為五個(gè)功能片區(qū)。同時(shí)，濱河路打造為全市主要的快速旅游路。濱河路外側(cè)沂河公園打造為市級(jí)大型公園。

 

臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)按“一核兩軸兩帶四片”空間結(jié)構(gòu)布局。其中“一核”為商務(wù)服務(wù)核；“兩軸”是東興路商業(yè)發(fā)展軸、金雀山路商業(yè)發(fā)展軸，“兩帶”為沂河濱河綠化帶和兗石鐵路綠化帶；“四片”為總部功能片、商住功能片、北部居住功能片、南部居住功能片。