一、看了房產(chǎn)權(quán)還要看房屋使用
除了要察看房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人與賣方身份證相同以外，特別要小心處理房屋屬于共有產(chǎn)權(quán)的情況，還要看看房屋用途是居住呢.還是辦公.是否被人用來(lái)抵押.是否被依法查封.還要看看所購(gòu)的房子建筑面積大小。
二、白天看了晚上也要看
白天看房可以了解日照是否充足，陽(yáng)光照到臥室的程度，傍晚可判斷房子有無(wú)噪音，夕照情況如何。
三、看了交通還要看周圍配套
地段如何.樓盤的交通是否方便？除此之外，還要看周圍配套是否完善.包括商業(yè)超市布局如何.教育設(shè)施如何.文化健身娛樂(lè)設(shè)施如何.小區(qū)規(guī)模如何.
四、看了格局還要看細(xì)節(jié)
看房子格局，要把握房間各種功能區(qū)如何.私密性如何.但是不要錯(cuò)過(guò)細(xì)節(jié)，如墻角是否裂縫.窗沿收邊工序做得如何.天花板是否有水漬.漆色是否均勻.吊頂四角油漆有沒(méi)有脫落等，有沒(méi)有發(fā)霉和漏水或滲水.水電煤設(shè)施是否完好.水管周圍有沒(méi)有水垢，是否有漏水.露臺(tái)、走廊是否擅自占用.
五、看了通風(fēng)還要看風(fēng)水
要考量所購(gòu)的房屋小區(qū)物業(yè)管理水平，有沒(méi)有定時(shí)巡邏，安全防范措施是否周到.特別注意有沒(méi)有小商小販干擾.居住周圍是否清潔.小吃店、夜排檔是否干擾.居住周圍有沒(méi)有光輻射源.還要注意看看房子附近有沒(méi)有垃圾回收點(diǎn)，有沒(méi)有污水嚴(yán)重現(xiàn)象.
七、看了電梯還要看樓梯
看電梯很重要，它的功能如何，速度穩(wěn)定性如何.還要看看樓梯，自己親自上下走一趟，有沒(méi)有其他住戶堆積物.消防安全做了如何.通道是否暢通.
八、問(wèn)了專業(yè)人士還要看其他人
購(gòu)房時(shí)，要到市場(chǎng)多詢問(wèn)專業(yè)人士，不要忽視專家朋友的意見(jiàn)，了解房?jī)r(jià)，特別是了解那些低于市場(chǎng)價(jià)真正原因，還要到小區(qū)的物業(yè)管理員那里溝通，了解小區(qū)基本人員居住構(gòu)成和特點(diǎn)及其愛(ài)好。
九、看了房子還要會(huì)驗(yàn)房
確定購(gòu)買，驗(yàn)房時(shí)注意購(gòu)房合同，看看沒(méi)有沒(méi)帶尺寸的房型圖紙，注意核對(duì)圖紙，重要設(shè)施位置是否變動(dòng)，有沒(méi)有裝修材料單，注意核對(duì)所用的材料如構(gòu)成、型號(hào)和品牌，工程項(xiàng)目有沒(méi)有遺漏.何時(shí)可以維修.還要了解涂料含毒性是否超標(biāo).
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