“重慶向西”絕非一句白話。在綜合改革試點逐漸進入深水區(qū)之時，處于高新區(qū)“東部改造提升區(qū)”，定位為總部經濟群的二郎，也迎來了區(qū)域價值大提升的空前機會。
“牽線”又“搭網” 高新區(qū)發(fā)力二郎
“騰籠換鳥” 二郎發(fā)展總部經濟群
11月6日，高新區(qū)管委會與國網重慶市區(qū)供電公司簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。而此前10月，高新區(qū)還與國內著名的電商巨頭阿里巴巴搭上線，攜手打造線上線下產業(yè)帶平臺。相關負責人預計，半年內入駐企業(yè)規(guī)模達600家以上，每年組織企業(yè)參與4次以上電商集中促銷節(jié)，年營業(yè)額將達到10億元。近期高新區(qū)的2次動作，是其提檔提速發(fā)展的嘗試，凸顯其強化招商引資，緊緊抓住科技創(chuàng)新和產業(yè)升級孕育的決心。
與此同時，高新區(qū)騰籠換鳥、優(yōu)化產業(yè)結構的布局也在進行。以二郎為例，其產業(yè)孵化、總部經濟樓宇群的建設，相關地塊的儲備和收購正在施行。而據(jù)高新區(qū)管委會透露，為促進電子商務發(fā)展，將在二郎留創(chuàng)園規(guī)劃3~4萬平方米場地，結合阿里巴巴·重慶高新區(qū)產業(yè)帶平臺線上項目，打造以電子商務服務企業(yè)為主、網絡銷售為輔的綜合型電商產業(yè)園。其中一期預計11月底投入使用，已有多家企業(yè)協(xié)議入駐，總注冊資本達2250萬元。
實際上，在最新的重慶都市功能核心區(qū)規(guī)劃上，作為高新區(qū)“東部改造提升區(qū)”2大板塊之一的二郎，其定位為總部經濟群，著力建設科技研發(fā)孵化中心，力圖形成高新區(qū)研發(fā)孵化基地。
觀察人士指出，二郎總部經濟群的定位，以及科研設計機構的引入，勢必吸納高科技創(chuàng)新企業(yè)和人才的入駐，對當?shù)氐纳虅?、高端居住、休閑及商業(yè)等房地產開發(fā)產生正面刺激，加之軌道交通站點的設置，二郎領銜西區(qū)商、住的升級換代，近在咫尺。
雙軌交會 人流帶動消費 二郎成西區(qū)重要發(fā)展節(jié)點
無論是從國際還是國內的發(fā)展經驗來看，軌道交通對激活整個新區(qū)的建設、聚集人氣都有著特殊的帶動作用。而重慶軌道交通環(huán)線與5號線交會二郎，分別設立站點的規(guī)劃，更透露出政府將二郎作為重要發(fā)展節(jié)點的考量。
上月正式動工的軌道環(huán)線，據(jù)透露將在二郎穿過并設立站點，年內要開工的軌道5號線則會從二郎立交橫穿。2條重要的軌道交通線路，都先后選址穿過二郎，分別設立站點，形成雙軌交會之勢，絕非偶然。
“2條軌道交通交會，不單解決了交通暢達的問題，更將激活高新區(qū)二郎板塊的居住與商業(yè)價值，大幅提升區(qū)域價值。”二郎某開發(fā)項目營銷總監(jiān)表示。便捷的交通帶來人流，高周轉的同時刺激消費，擁有2條軌道交通的二郎，人流成倍增加，帶來的消費刺激也要乘以2，即便不考慮城市地價的增值，單就區(qū)域商業(yè)價值而言，增長難以估量。
品牌開發(fā)商云集 重金打造二郎商圈
早在10年前，二郎還是一片農田。科技產業(yè)園的出現(xiàn)，讓二郎升級為輕工業(yè)基地——二郎科技新城。5年前，二郎地區(qū)居住人氣低迷，入駐開發(fā)商寥寥，形成商圈，簡直是天方夜譚。
但隨后幾年，隨著區(qū)域“退二進三”政策施行，二郎工業(yè)形象逐漸淡化。據(jù)估算，未來2年，二郎將有近50萬人口入住。“如此高的人口密度，帶來的商業(yè)需求極其龐大。”重慶大學公共管理學院教授曾國平稱。這意味著，原本處于沙坪壩、楊家坪、石橋鋪、大渡口4大傳統(tǒng)商圈交會之地的二郎，自身有望短期內形成一個新商圈。
實際上，已經有商業(yè)嗅覺敏銳的巨頭，率先在二郎排兵布陣。居然之家、紅星美凱龍、家樂福等家居賣場大鱷和國際零售巨頭先后入駐二郎，其實已經預示著二郎要火。而隨著金科、晉愉（專題閱讀）、隆鑫、朵力、渝高等品牌開發(fā)商在二郎跑馬圈地，投入重金打造旗下的商業(yè)項目，二郎商圈的雛形已經顯現(xiàn)。其中晉愉更是攜第四代城市復合地產強勢進駐，以自身6萬方Shopping mall和2萬方情景商業(yè)街區(qū)的高規(guī)格規(guī)劃，填補該區(qū)域無大型購物中心的市場空白，提升高新區(qū)二郎板塊的商業(yè)品質。
免責聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉載自其它媒體，轉載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內容、版權以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
