承租權轉(zhuǎn)讓就是在租賃期限內(nèi)，承租人將房屋租賃合同中的權利義務全部轉(zhuǎn)讓給第三人，由第三人代替承租人，直接向出租人繼續(xù)履行該房屋租賃合同，這個第三人就叫作承租權的受讓人。
承租人首先要征得出租人的書面同意，然后和受讓人簽訂"房屋承租權轉(zhuǎn)讓合同"，最后由承租人和受讓人簽訂"租賃主體變更合同"，變更承租人，由受讓人繼續(xù)履行合同。如果原租賃合同進行了房屋租賃登記備案，那么還要到同一機構辦理登記備案手續(xù)。
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