現(xiàn)如今，炒股、炒房等已經(jīng)成為明星熱衷的理財(cái)方式，這并不讓娛樂(lè)圈和資本圈意外，但投資開(kāi)發(fā)地產(chǎn)項(xiàng)目，跨界運(yùn)營(yíng)商業(yè)地產(chǎn)大盤(pán)，并把其與文化藝術(shù)結(jié)合作為一項(xiàng)事業(yè)來(lái)做的國(guó)內(nèi)明星卻寥寥無(wú)幾，而李亞鵬是其中一個(gè)。

 

11月14日，在結(jié)束與王菲的婚姻兩個(gè)多月后，李亞鵬現(xiàn)身麗江，變身商界董事長(zhǎng)，首次以中書(shū)控股董事長(zhǎng)、雪山投資有限責(zé)任公司董事長(zhǎng)的身份殺入資本圈，帶著他的首發(fā)項(xiàng)目“雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)”進(jìn)軍文化藝術(shù)主題旅游商業(yè)地產(chǎn)，稱(chēng)其將開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)不可復(fù)制的體驗(yàn)式文化藝術(shù)商業(yè)地產(chǎn)模式。

 

對(duì)此，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)家王永平(微博)向本報(bào)記者表示，“現(xiàn)在市場(chǎng)上的藝術(shù)主題的商業(yè)地產(chǎn)，主要分為兩類(lèi)，一類(lèi)是展示型的藝術(shù)類(lèi)商業(yè)地產(chǎn)，另一類(lèi)是以體驗(yàn)和參與、互動(dòng)為特色的藝術(shù)類(lèi)商業(yè)地產(chǎn)，隨著市場(chǎng)對(duì)于藝術(shù)類(lèi)商業(yè)地產(chǎn)愈發(fā)熟悉，市場(chǎng)細(xì)分的趨勢(shì)確實(shí)是不可避免的。”

 

變身董事長(zhǎng)

 

在招商說(shuō)明酒會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，李亞鵬身著休閑裝上臺(tái)介紹中書(shū)控股和COART理念，聲稱(chēng)忙得沒(méi)有時(shí)間換適合董事長(zhǎng)這一新身份的著裝，但提起他的地產(chǎn)項(xiàng)目卻無(wú)絲毫生疏之感，屢屢收不住話(huà)。

 

“‘雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)’與麗江束河古鎮(zhèn)核心僅百米之距，是雪山投資首個(gè)文化藝術(shù)主題綜合性嘉年華街區(qū)商業(yè)。”李亞鵬稱(chēng)，整個(gè)項(xiàng)目占地408畝，建筑面積約20萬(wàn)平方米，具體規(guī)劃為COART藝術(shù)中心、COART藝術(shù)影院、COART院落、COART酒店式公寓以及COART藝術(shù)家工作室等產(chǎn)品業(yè)態(tài)。

 

值的一提的是，李亞鵬掌舵的中書(shū)控股旗下有兩大業(yè)務(wù)板塊，分別為文化產(chǎn)業(yè)板塊和建設(shè)發(fā)展板塊。中書(shū)控股在文化產(chǎn)業(yè)板塊里展開(kāi)COART藝術(shù)現(xiàn)場(chǎng)等子公司的經(jīng)營(yíng)；建設(shè)發(fā)展板塊則將整合的文化藝術(shù)資源運(yùn)用到中書(shū)酒店、中書(shū)地產(chǎn)等實(shí)體化子公司的經(jīng)營(yíng)中，形成文化藝術(shù)與商業(yè)共生的經(jīng)營(yíng)模式。

 

“其實(shí)李亞鵬從2012年春季就開(kāi)始舉辦‘COART藝術(shù)現(xiàn)場(chǎng)’，現(xiàn)在已經(jīng)舉辦了四屆，每屆匯聚國(guó)內(nèi)外超過(guò)20余萬(wàn)人參與藝術(shù)節(jié)的活動(dòng)，并仍在以年均5%-10%的速度持續(xù)增長(zhǎng)。”一位業(yè)內(nèi)人士向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，大量的人氣和知名度在一定程度上為其推出“雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)”做足了人氣鋪墊，這或?qū)⒂欣诳s短項(xiàng)目的商業(yè)培育期，商家或?qū)⑹芤鎻亩杆匍_(kāi)始盈利。

 

對(duì)此，北京中書(shū)藝蓮商業(yè)管理有限公司董事總經(jīng)理施寶成向記者表示：“麗江的客棧、零售、酒吧等商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所絕大部分沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，都是經(jīng)營(yíng)者向原住民租來(lái)的，商家在經(jīng)營(yíng)中常常陷入“產(chǎn)權(quán)與投入”的怪圈。“但‘雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)’內(nèi)的COART商業(yè)院落和精裝酒店式公寓其實(shí)是目前麗江唯一有產(chǎn)權(quán)的商業(yè)院落以及精裝公寓產(chǎn)品。”

 

鑒于此，據(jù)其透露，雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)將于年底推出，目前已經(jīng)吸引了上百家麗江當(dāng)?shù)睾腿珖?guó)知名商家以及國(guó)內(nèi)一線(xiàn)藝術(shù)家、明星前來(lái)投資經(jīng)營(yíng)。