在售房源已經(jīng)賣到10000元/㎡了，即將上市的新房均價卻只要9275元/㎡？昨日，不少打算在江北置業(yè)的買房人聽說當?shù)匾患覙潜P“降價”了，都覺得有點不可思議。記者采訪后得知，原來是開發(fā)企業(yè)填寫均價時，將最高售價和最低售價的平均值當成了房源均價，房管部門表示已經(jīng)通知企業(yè)重新申報了。
江北一家大型房地產(chǎn)項目剛剛領取了新一批住宅房源的預售許可證，揚子晚報記者從南京網(wǎng)上房地產(chǎn)上看到，這批房源共有500余套，全部是毛坯交付，在其預售證上標明的“本期擬銷售商品房價格”上清晰地寫明：住宅類最高價11050元/㎡，最低價7500元/㎡，均價9275元/㎡。按照以往對預售證上信息的理解，這500多套房源最高的一套賣到11050元/㎡，最低的售價為7500元/㎡，整體均價為9275元/㎡，就單一批次的房源來說，這樣的價格信息似乎并沒有什么出入。
然而，有眼尖的買房人發(fā)現(xiàn)，如果該項目新房售價果真如此的話，那就意味著這家樓盤的房價降了1000元/㎡，在如今的房地產(chǎn)形勢下，好像有點“不太科學”。在該樓盤的過往項目價格信息上，記者發(fā)現(xiàn)其在售的幾幢樓均價為10200元/㎡，全款付清的可享98折，按揭貸款可享99折，即便有優(yōu)惠，其在售房源的均價仍維持在10000元/㎡左右，為何新房售價跌去近1000元/㎡？
記者又仔細查閱了樓盤預售證上的信息，發(fā)現(xiàn)這500多套新房分布在5幢樓內(nèi)，而每幢樓的均價都超過了10000元/㎡，具體為10139.1元/㎡、10148.1元/㎡、10174.4元/㎡、10161.4元/㎡和10356.4元/㎡，如此算來，這500多套新房的均價應該是10195元/㎡，那預售證上的9275元/㎡又是怎么來的？
“可能是開發(fā)商填報錯了。”南京市房管局相關人士向記者表示，南京的房價申報制度相當嚴格，每一套房的售價都可以在網(wǎng)上查閱，因此開發(fā)商沒有必要故意報低售價。在看了該樓盤的“本期擬銷售商品房價格”后，該人士立即指出，這是開發(fā)商“烏龍”所致，將“均價”理解成了最高價和最低價的平均數(shù)，11050元/㎡與7500元/㎡的平均數(shù)正好是9275元/㎡，所以才使得買房人產(chǎn)生“降價售房”的錯覺。據(jù)了解，相關部門已經(jīng)通知開發(fā)企業(yè)重新填寫，并盡快上傳準確的數(shù)據(jù)供買房人查閱。
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