在房子不太愁賣的情況下，房價就會比較堅挺，可讓利的空間也較小，但只要方法對頭，看準(zhǔn)時機(jī)，是可以省些錢的。比方實行團(tuán)購、爭取一次付款、看準(zhǔn)推盤時讓利和尾盤讓利時機(jī)、用對砍價策略等。
幾乎所有樓盤在開盤前都要經(jīng)過一個儲客的過程，過程中有拿到折扣的機(jī)會。通常來講，此時開發(fā)商雖然還沒有最終確定售價，但由于對市場反應(yīng)“心里沒底”，會為前期登記的買家提供一定幅度的折扣，通常的廣告語是“現(xiàn)VIP登記開盤可享額外××折”。
細(xì)心的購房者還會發(fā)現(xiàn)，不少樓盤都會階段性地推出某些優(yōu)惠，例如清尾盤時的優(yōu)惠、節(jié)慶優(yōu)惠等，有時候以一口價的形式出現(xiàn)，還是挺實惠的。
一直以來，尾房給人的直觀感覺就是“被人挑到最后剩下的”，而事實卻并非如此。專家認(rèn)為，當(dāng)商品住宅的銷售量達(dá)到80%，開發(fā)商已經(jīng)獲利，因此就進(jìn)入項目清盤銷售階段，此時的尾房往往比較實惠。在尾房中淘寶適合對某一樓盤情有獨(dú)鐘的買家，而想如愿以償就得多與銷售人員聯(lián)系，隨時留意促銷信息。
找老業(yè)主介紹，也是一條可行之道。目前許多樓盤都有老業(yè)主介紹額外優(yōu)惠的政策，盡管節(jié)省的絕對數(shù)額對于總價來說并不算多，但對于買家和介紹人而言，這都是實實在在的好處，也是老業(yè)主樂意接受的。
為盡快回籠資金，許多開發(fā)商會對一次性付款和團(tuán)購給予優(yōu)惠，當(dāng)然一次性付款是需有充分財力的，而團(tuán)購則需要瞅準(zhǔn)時機(jī)，本單位沒有團(tuán)隊，可“混”入親戚朋友單位的行列，還可以參加網(wǎng)上或中介組織的團(tuán)購——當(dāng)然要特別注意，找那些靠譜的喲。
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