一、考察開發(fā)商實力
在購買精裝修房產(chǎn)之前應該對開發(fā)商實力進行考察。多方面了解開發(fā)商上一個精裝修項目的實施情況及業(yè)主意見、本項目的裝修工程設計方的資質(zhì)和裝修團隊的施工水平。那些管理完善、口碑好、有實力的開發(fā)商開發(fā)出來的項目通常都讓人比較放心。
二、仔細觀察樣板間
在買房之前仔細觀察樣板間對于購買精裝房是一個非常重要的步驟——任何一個精裝修項目為了更好地促進銷售都會做出幾個樣板間的。其中，在項目樓內(nèi)做出的實體樣板間比在售樓處內(nèi)臨時搭建的樣板間更有說服力。因為樓內(nèi)的實體樣板間在室內(nèi)面積、層高、格局等方面不容易造假，對于參觀者的欺騙性會小一些，效果接近真實交房時的樣子。
三、將裝修細則寫入購房合同
在簽署購房合同時一定要盡可能的詳細，應該將該精裝房的裝修標準、所有材料等級和品牌、環(huán)保級別、保修期、賠償責任認定以及換房、退房等約定逐條、詳細地寫入購房合同中，為日后產(chǎn)生分歧時提供索賠依據(jù)。
四、細致的收房、驗房
在入住前進行一次細致的驗房是很重要的，也是業(yè)主審查開發(fā)商是否做到了相關承諾、保護自己的合法權益不受侵害的重要步驟之一。業(yè)主應該嚴格按照合同的約定對開發(fā)商提供的裝修材料品牌與環(huán)保級別進行全面的核對。
Tips：精裝房一般有兩種：第一種是開發(fā)商選好裝修公司供消費者選擇，但開發(fā)商不負責裝修材料和質(zhì)量;第二種是開發(fā)商供應材料并組織裝修公司做精裝，最后交到購房者手上的是成品房。而第二種方式也更加常見，有的可提供菜單式裝修供購房者選擇，有的選擇余地不大。總之，買精裝房看起來很方便，但其中購房者要注意的事項還是很多的，千萬不要沖動之下隨意買下一套精裝房，事后出現(xiàn)問題再來解決就很麻煩了。
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