購房指南:二手房選購四大“心得”

2013年11月29日 16:34
來源:今晚經(jīng)濟(jì)周報(bào)
經(jīng)歷過買賣二手房的人都會(huì)有一些實(shí)用的購房心得,本期,記者就采訪了一些置業(yè)者,總結(jié)出四大購房經(jīng)驗(yàn)供讀者借鑒。
 
    心得一:以生活習(xí)慣選房
 
    首先,按自身需求去選二手房才能更有目的性。比如二手房的地點(diǎn)、樓層和周邊的生活環(huán)境是非常關(guān)鍵的。有些人追求交通便利,有些人追求小區(qū)物業(yè)管理好,還有些人追求沒有噪音干擾的房屋。對(duì)于房屋的選擇,首先要問自己最需要什么,不要盲目追隨別人的意見,這樣買到的房子才不會(huì)令自己后悔。
 
    心得二:買前學(xué)習(xí)心理學(xué)
 
    “知己知彼,百戰(zhàn)不殆”,買房實(shí)際上也是一場(chǎng)與開發(fā)商“斗智斗勇”的心理戰(zhàn)。誰能最先洞察對(duì)方心理、掌握主動(dòng)權(quán),誰就可能獲得最大利益。很多購房者為“交了定金對(duì)方又反悔”或者“交完定金房主又漲價(jià)”的現(xiàn)象而苦惱,大概是因?yàn)樵谛睦響?zhàn)上已經(jīng)輸給了對(duì)方,從而輕率地交了定金,使自己套祝
 
    心得三:經(jīng)濟(jì)實(shí)力是根本
 
    購房一定要從自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力出發(fā),不要“打腫臉充胖子”。假如自己的經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng),可以購買經(jīng)濟(jì)適用房,如果買一些超過自己經(jīng)濟(jì)能承受的物業(yè),供款壓力太大就失去了置業(yè)的樂趣。買房應(yīng)從實(shí)際需求出發(fā),以自己的資金為基礎(chǔ),適時(shí)入市。
 
    心得四:保持冷靜抓機(jī)遇
 
    對(duì)于買二手房婚房,更要保持冷靜,不要因一時(shí)沖動(dòng)而購買了到家就后悔的房子。畢竟二手房存在一定的缺點(diǎn),要了解清楚房屋的缺陷后再購買,免得后悔。另外,要買到滿意的二手房也要抓機(jī)遇,太多的顧慮或者太輕率做決定也會(huì)讓自己的判斷失誤。自己的思維要保持清晰,主動(dòng)與信譽(yù)良好的中介公司聯(lián)絡(luò)溝通。
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