“是不是元旦開始要征收房產(chǎn)稅了？聽說個(gè)人的第三、四套住宅每年都要收稅。”最近，一通關(guān)于征收房產(chǎn)稅的消息在我市傳開，記者第一時(shí)間向我市稅務(wù)部門進(jìn)行了求證。最終得到的答復(fù)是，從未收到過任何關(guān)于2014年1月1日起征收房產(chǎn)稅的通知，我市也未進(jìn)行過征收房產(chǎn)稅的調(diào)研活動(dòng)，此消息不實(shí)。
近日，我市不少小區(qū)的業(yè)主群里都收到了一則消息，內(nèi)容大致為：2014年1月1日起，對(duì)擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費(fèi)，每年按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)征收1%至3%的房產(chǎn)稅；家庭第三套住宅，每年征收4%至5%的房產(chǎn)稅；家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅。所有商業(yè)房產(chǎn)，每年均按租金收入的12%繳房產(chǎn)稅，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。
此消息一出，我市很多市民議論紛紛，擁有三、四套房產(chǎn)的業(yè)主受影響尤為明顯。“本來還想買第三套房子，現(xiàn)在看來得再考慮了，50萬的房子就算按照4%的房產(chǎn)稅計(jì)算都得交2萬，出租的話一年租金還到不了2萬。”清泉小區(qū)業(yè)主孫先生表示。
此消息之所以被很多市民誤信，也在于其自身較為詳細(xì)的規(guī)定。記者從市稅務(wù)部門得到了此消息不實(shí)的答復(fù)后，又上網(wǎng)尋找消息的來源。經(jīng)過調(diào)查，此消息早在今年3月份就已在網(wǎng)上出現(xiàn)并傳播開來，此消息原為一家房地產(chǎn)研究中心在《關(guān)于堅(jiān)決變革房地產(chǎn)制度的建議》中提出的意見，但經(jīng)過傳播、誤讀后，被作為“房產(chǎn)稅開征”的消息散播開來，有不少民眾信以為真。
我市一位房產(chǎn)專家表示，征收房產(chǎn)稅已經(jīng)說了好多年，上海、重慶也成為了房產(chǎn)稅征收試點(diǎn)城市，但目前還沒有形成一套完整的征收機(jī)制。房產(chǎn)稅的征收比例，是按照存量還是增量的基礎(chǔ)上，目前仍有爭議。此則消息中提及的“家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅”稅率明顯過高，市場(chǎng)價(jià)值80萬的四套房，一年房產(chǎn)稅就得交8萬明顯不靠譜。綜合目前的情況來看，征收房產(chǎn)稅的可能性比較小。
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