一個房奴的自白:買房就像結(jié)婚 還得看緣分

2013年12月02日 15:12
來源:騰訊論壇
這幾年房價漲的出奇快,可是這事也比較怪,房價越是漲,想要買房的人就越是多,房子便宜的時候卻是無人問津。要我說這人啊就是賤骨頭,要是房子不漲價,也不會涌現(xiàn)出這成千上萬的剛需。北京城其實(shí)一共也沒有多大,可是房子卻是每一套都要強(qiáng)哥你死我活,要我說,這買房就和娶媳婦家閨女一樣,凡是講究個緣分,別光想著自己挑房子,其實(shí)房子也挑人!
 
作為一個房奴,有些東西想和正在準(zhǔn)備買房的人說,首先要明白買房不是一蹴而就的,而是循序漸進(jìn)的,其次房子是要看仔細(xì)的,切勿不要沖動!最后要做好自己收支的平衡,不要讓買房成為自己生活的全部。我知道有人會反駁我,但是請等我說完,到那時再拍磚不晚。
 
現(xiàn)在的樓市比較瘋狂,人們買房已經(jīng)不再受理性的控制,這就像舊社會結(jié)婚,知道最后一刻才能知道新娘子的長相,可謂是苦樂自知。賭博式的購房時絕對不可取的,現(xiàn)在買房的成本很高,我們更應(yīng)該冷靜,不然扔進(jìn)去的都是自己的血汗錢。
 
我在買房之前整整看了兩年的房子,對我關(guān)注區(qū)域的房子可以說是如數(shù)家珍,每個項(xiàng)目的好壞,每個區(qū)域的優(yōu)劣,我都可以講得頭頭是道。雖然說現(xiàn)在買房子沒有那么多看房的時間,但是我覺得有幾件事情大家還是要做好的。
 
1.選擇買房的區(qū)域
 
選擇買房區(qū)域非常重要,這直接關(guān)系到你房子的實(shí)用性。選擇房子區(qū)域首先要考慮從新房到單位或父母家的距離,如果只是一味選擇便宜,那么未來交通上面的不便將會直接影響到你的生活。其次就是區(qū)域未來的發(fā)展,例如寫字樓、商業(yè)、購物廣場、學(xué)校、醫(yī)療以及軌道和公路交通,這一切都決定了將來這個區(qū)域的繁榮程度,越繁榮的地區(qū),生活資源約充沛,同時房屋升值空間也要大很多。
 
2.選開發(fā)商
 
不同開發(fā)商蓋房子的風(fēng)格是不一樣的,戶型、綠化的側(cè)重點(diǎn)也完全不同。有的開發(fā)商善于做小戶型,他們能把空間利用率做到極致;有的開發(fā)商善于做大戶型,他們會把房間安排得更合理更舒適。找好自己需求的定位,尋找適合的開發(fā)商,而且建議選擇口碑較好的大房企,起碼在工程質(zhì)量和后期扯皮上能后有些保障。
 
3.房屋面積
 
對于剛需來講不是首次購房就是改善需求,在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下,買個大房子可以一勞永逸。小房子是用來周轉(zhuǎn)的,不是長期居住的環(huán)境。面積越大住著也就越舒服,但是一定要在自己的承受范圍之內(nèi),除了房款還要考慮后期收房的一系列費(fèi)用和裝修家具的開銷,算好小賬,配置好房屋面積,能為你節(jié)約一定的成本。
 
4.合理安排收入
 
現(xiàn)在買房都需要貸款,很少有人全款買下來。千萬不要把自己全部的收入或者大半的收入償還債務(wù),這樣除了讓自己的生活貧苦不堪,而且會對你還貸造成隱形的風(fēng)險,一旦有一天你失業(yè)了,或者因?yàn)槠渌蛩匾缅X,那么你的房貸會直接壓垮你。
 
5.運(yùn)氣
 
當(dāng)你做完前四項(xiàng)之后,你對某一區(qū)域的樓盤已經(jīng)了解的差不多了,同時你對自己的償還能力也有了足夠的認(rèn)識,這樣一來你就可以吧目光鎖定在符合你條件的項(xiàng)目上,目的性更加明確,接下來就看緣分了。俗話說得好,是你的跑不掉,不是你的莫強(qiáng)求。像之前咱們望都新地開盤的時候,大晚上幾百號人排隊(duì),要是有緣,你自然排在前面,或者有別人退房的時候你正好撿漏。如果沒緣分,就算你拿的是一號,你也照樣選不到房!
 
當(dāng)我以房奴的目光看樓市的時候,總覺得現(xiàn)在的人就像飛蛾撲火一樣,自己個自己再挖墳?zāi)梗嬲芤娴氖情_發(fā)商,是政府,和我們這些買在前面的人,我們都是既得利益者,而現(xiàn)在的剛需們就是正兒八經(jīng)的殉道者,有時候我也在想,中國的樓市很想一個很大的龐氏騙局,旺盛的需求支撐這房價的走高,也許這就是房地產(chǎn)真正的泡沫所在,我們都在做者一個完美的夢,而夢早晚是要醒的,我相信這一天已經(jīng)不遠(yuǎn)了。
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