萬(wàn)象聚集,繁華萬(wàn)千。由萬(wàn)城綠洲集團(tuán)斥資35億重磅打造的116萬(wàn)㎡綜合體旗艦——萬(wàn)城綠洲廣場(chǎng)項(xiàng)目一經(jīng)落成便星耀臨沂。目前,40-52㎡城市精裝公寓震撼登場(chǎng),自11月16日全城認(rèn)籌以來(lái),受到了很多網(wǎng)友的關(guān)注。為此,我們專程采訪了萬(wàn)城綠洲廣場(chǎng)項(xiàng)目的孫洪軍總經(jīng)理,暢談萬(wàn)城綠洲廣場(chǎng)項(xiàng)目不得不說(shuō)的二三事。
占據(jù)天時(shí)地利,匯聚人潮繁華,升值潛力不可估量
記者:你好孫總,我們知道萬(wàn)城綠洲廣場(chǎng)致力于打造一座116萬(wàn)㎡全業(yè)態(tài)的臨沂皇冠級(jí)商業(yè)綜合體。您能簡(jiǎn)單介紹一下萬(wàn)城綠洲廣場(chǎng)項(xiàng)目的整體規(guī)劃嗎?
孫洪軍總經(jīng)理(以下簡(jiǎn)稱“孫總”):萬(wàn)城綠洲廣場(chǎng)是臨沂首家集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、餐飲、文化、居住六大功能于一體的大型城市綜合體,項(xiàng)目總占地面積1400余畝,總規(guī)劃建筑面積11萬(wàn)平方米,其中商業(yè)面積52萬(wàn)平米,配套住宅64萬(wàn)平米,是臨沂目前在建的最大的商業(yè)綜合體項(xiàng)目。
記者:萬(wàn)城綠洲廣場(chǎng)項(xiàng)目由萬(wàn)城綠洲集團(tuán)斥資35億打造,請(qǐng)問(wèn)與其他項(xiàng)目相比,萬(wàn)城綠洲廣場(chǎng)項(xiàng)目的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)在哪里?
孫總:首先,萬(wàn)城綠洲廣場(chǎng)體量之大、業(yè)態(tài)之全堪稱臨沂之最,經(jīng)營(yíng)理念也最超前。眾所周知,臨沂的商圈很發(fā)達(dá),但過(guò)去基本上都是傳統(tǒng)的批發(fā)市場(chǎng)形態(tài),缺乏相對(duì)應(yīng)的能夠提供廣大消費(fèi)者休閑、娛樂(lè)、餐飲和文化交流的集中商業(yè),我們項(xiàng)目的定位恰恰是針對(duì)目前臨沂的商圈情況,對(duì)臨沂的商圈進(jìn)行業(yè)態(tài)互補(bǔ),打造臨沂高端的零售業(yè)態(tài),特別是娛樂(lè)、休閑業(yè)態(tài)以及旅游與購(gòu)物相結(jié)合的業(yè)態(tài)。
二是萬(wàn)城綠洲廣場(chǎng)項(xiàng)目的區(qū)位優(yōu)勢(shì)非常明顯,項(xiàng)目處于通達(dá)路、蒙山大道、沂河路三大城市主干道交匯處,毗鄰臨沂汽車南站,距離京滬高速、臨沂火車站、臨沂飛機(jī)場(chǎng)均不到十分鐘的車程,汽車南站近在咫尺,加上江泉高架橋的開(kāi)通,使得臨沂南北城區(qū)之間的交通更加順暢。
三是根據(jù)政府的規(guī)劃,臨沂南城的發(fā)展面臨很大的機(jī)遇,我們項(xiàng)目周邊的茶博城、萬(wàn)力皮革城、國(guó)際
工業(yè)品采購(gòu)中心等項(xiàng)目林立,項(xiàng)目力量都很大,幾個(gè)項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)以后,南城即將成為臨沂的城市副中心和新的城市CBD核心。
記者:我們知道,在區(qū)位規(guī)劃上,城市南優(yōu)戰(zhàn)略中重點(diǎn)提出對(duì)沂河路進(jìn)行提升改造,著力打造城市的黃金走廊,再創(chuàng)一個(gè)集生活、娛樂(lè)、休閑于一體的城市副中心。那么,萬(wàn)城綠洲廣場(chǎng)項(xiàng)目是如何借力這一優(yōu)勢(shì)的?對(duì)于羅莊城區(qū)未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)和價(jià)值空間有哪些影響?
孫總:應(yīng)該說(shuō)自從我們項(xiàng)目進(jìn)駐羅莊區(qū)以來(lái),帶動(dòng)了臨沂南區(qū)整個(gè)商業(yè)的發(fā)展,我們周邊幾個(gè)大項(xiàng)目,都是在我們項(xiàng)目落成后陸續(xù)進(jìn)駐羅莊的,所以說(shuō),商業(yè)越來(lái)越成熟、越來(lái)越規(guī)模化,對(duì)于羅莊城區(qū)的發(fā)展和房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響是顯而易見(jiàn)的。目前,羅莊區(qū)的房?jī)r(jià)幾乎是全市最低的,升值前景巨大,一定能給廣大投資者和廣大業(yè)主帶來(lái)實(shí)惠的同時(shí),獲得豐厚的回報(bào)。
宜商、宜住、宜投資,萬(wàn)鋪之上,玩賺公寓
記者:在整個(gè)116萬(wàn)㎡綜合體的格局中,萬(wàn)城綠洲精裝公寓被稱作“廣場(chǎng)之上璀璨明珠”,您能介紹一下萬(wàn)城精裝公寓的大體情況嗎?萬(wàn)城綠洲公寓的設(shè)計(jì)風(fēng)格是怎樣的?適合什么樣的群體?它的投資價(jià)值有哪些?
孫總:目前,萬(wàn)城綠洲廣場(chǎng)推出的小戶型精裝公寓產(chǎn)品,是針對(duì)目前城南的房地產(chǎn)市場(chǎng)情況,推出的最適宜市場(chǎng)的戶型產(chǎn)品。根據(jù)我們的調(diào)研,小型公寓產(chǎn)品是城南稀缺的產(chǎn)品,這個(gè)產(chǎn)品的推出不但可以滿足周邊自住型的需求,更能夠滿足廣大投資者的投資需求。目前,臨沂羅莊片區(qū)的小戶型公寓產(chǎn)品房源少,租賃市場(chǎng)非常火爆,加上我們項(xiàng)目自身和周邊幾個(gè)市場(chǎng)的運(yùn)營(yíng),市場(chǎng)前景不可估量。目前的租賃價(jià)格約在1200-1500元每月,年租金回報(bào)率約在10%左右,而且非常穩(wěn)定,風(fēng)險(xiǎn)極低,非常適合于投資。
我們的公寓是精裝修,拎包即可入住,非常適合廣大年輕人首次置業(yè)或過(guò)渡性住房,因此我們的產(chǎn)品一經(jīng)推出就引起了市場(chǎng)強(qiáng)烈的反響,近期前來(lái)咨詢、看房的人群特別多。自11月16日認(rèn)籌啟動(dòng)以來(lái),我們每個(gè)周末都會(huì)舉行盛大的活動(dòng),前期優(yōu)惠很多,交2000抵一萬(wàn),日進(jìn)百金。
記者:作為一名職業(yè)的經(jīng)理人,孫總擁有多年的行業(yè)工作經(jīng)歷,那么,您最大的收獲是什么?
孫總:首先非常謝謝大家對(duì)我的認(rèn)可。作為一名職業(yè)經(jīng)理人,我覺(jué)得最主要的一點(diǎn)就是要敬業(yè),用老板的心態(tài)去打工,不要時(shí)時(shí)把自己定位在打工者的位置上,只有這樣你才能認(rèn)真地做好每一件事,你才會(huì)獲得更多的認(rèn)可,我覺(jué)得這就是我的收獲。