12月8日上午9點(diǎn),市民孫女士一早就來(lái)尋求法律援助,稱(chēng)自己因?yàn)樵谫?gòu)買(mǎi)房屋問(wèn)題上違約,扣除1000元定金后,對(duì)方還向她索要違約金,費(fèi)用總計(jì)近3萬(wàn)元。“違約金數(shù)額是否過(guò)多,此做法是否合法?”孫女士疑惑地問(wèn)道。
孫女士告訴記者,前段時(shí)間通過(guò)中介公司看中一套二手房,簽定了購(gòu)買(mǎi)合同,并交了1000元定金。但考慮到戶(hù)型等其他因素,孫女士近期想放棄房屋購(gòu)買(mǎi)計(jì)劃。
“我也知道這種做法屬于違約,但沒(méi)想到后果會(huì)這么嚴(yán)重。除1000元定金不予退還外,房主和中介還跟我要違約金近3萬(wàn)元。”孫女士表示,她于7日收到一份要求履行合約的律師函。
“簽合同的時(shí)候,我并沒(méi)有仔細(xì)看合同內(nèi)容,就匆匆按了手印。”孫女士對(duì)自己當(dāng)初的草率決定很是后悔,“當(dāng)初一心想著買(mǎi)下來(lái),絲毫沒(méi)有考慮到違約的可能性。”通過(guò)本報(bào)律師援助團(tuán)李修渤律師的講解,孫女士突然發(fā)現(xiàn),合同中很多條例內(nèi)容她直到現(xiàn)在才明白。
“簽合同前不看合同內(nèi)容的大有人在。”孫女士告訴記者,由于法律意識(shí)淡薄,自己對(duì)簽合同及違約后果知之甚少。對(duì)此,李修渤律師說(shuō),合同生效后,若一方違約則應(yīng)支付違約金,違約金數(shù)額需根據(jù)合同而定,如果對(duì)合同規(guī)定存有異議,可尋求法律途徑解決。
另外,簽合同前,合同雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同,“一旦簽字,也就意味著合同生效。”
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