“逛趟大潤發(fā),要轉(zhuǎn)兩次車;去趟香港財富廣場看電影,路上要堵半個小時……”日前,住在阜城南三環(huán)某小區(qū)的一位網(wǎng)友在網(wǎng)上發(fā)帖抱怨稱,目前,南三環(huán)附近商業(yè)配套不齊全,周邊市民感到生活很不方便。
作為未來阜陽的城市新區(qū),目前南三環(huán)及以南地區(qū)已有10多個小區(qū)投入使用,近萬人入住,卻沒有一個規(guī)模較大的商場。那么,這里的市民何時能夠享受到完善便利的商業(yè)服務(wù)呢?記者從有關(guān)部門獲悉,目前已有萬達廣場、易景國際商業(yè)綜合體等城市綜合體在建,寶龍、元一等高檔商業(yè)業(yè)態(tài)即將入駐,不遠的將來,以南三環(huán)為半徑將成為新的城市商圈。屆時,這里的市民生活休閑購物將有更多選擇。
近10個商業(yè)綜合體在建或正在洽談
日前,記者在阜陽萬達廣場工地看到,兩層的營銷中心已經(jīng)投入使用,10米高的大型廣告牌格外顯眼;工地上施工車輛來來往往,地基部門正在抓緊施工。
“從今年5月28日開始洽談,到8月24日正式簽約,再到10月18日正式開工建設(shè),阜陽萬達廣場創(chuàng)造了萬達集團在全國建設(shè)的‘阜陽速度’。”阜陽萬達廣場有關(guān)負責(zé)人告訴記者,阜陽萬達廣場是萬達集團在安徽投資建設(shè)的第七座城市綜合體,總建筑面積70萬平方米,是集大型購物中心、五星級酒店、甲級寫字樓、商業(yè)步行街等眾多現(xiàn)代商業(yè)和居住建筑形態(tài)于一體的超大型、旗艦級城市綜合體。在“不差錢”的保障下,項目建設(shè)穩(wěn)步推進,預(yù)計最快到2015年上半年,阜陽萬達廣場將開門營業(yè)。
不單是阜陽萬達廣場加快建設(shè),在與其相臨200米的易景國際商業(yè)綜合體項目也于今年第三季度開工,目前已進入地面部分施工。記者從市商務(wù)局獲悉,在南三環(huán)附近,正在簽約或即將簽約的商業(yè)綜合體項目近10個左右。
“阜陽市未來將以南三環(huán)為中心,形成以人民路商圈、西二環(huán)商圈之后的第三個城市商圈,對阜陽市進一步打造商貿(mào)物流名城發(fā)揮更好的作用。”市商務(wù)局有關(guān)負責(zé)人告訴記者。
消費群體廣 輻射力強是主因
近年來,阜城確立了城市向南的發(fā)展戰(zhàn)略,集中向南三環(huán)以南發(fā)展。今年1月12日,阜陽市城南新區(qū)建設(shè)投資有限公司(以下簡稱“城南建投公司”)成立,標志著城南新區(qū)建設(shè)全面啟動。在18平方公里城南新區(qū)建設(shè)范圍內(nèi),計劃建設(shè)成為阜陽的金融商務(wù)中心、行政辦公中心、旅游會展中心、文化體育中心、研發(fā)創(chuàng)意中心和商業(yè)居住中心,擁有全面完善的城市綜合服務(wù)功能。
新的城市區(qū),帶來人群的集中,人氣的集聚,輻射力的擴散,孕育了龐大的消費市場。而這正是阜陽萬達廣場、寶龍國際等高檔城市綜合體紛至沓來的主要原因。
同時,從南三環(huán)發(fā)展現(xiàn)狀看,目前該地塊附近,已有易景國際、天瑞名城、
御景城、萬霖花苑等10多個成熟小區(qū)投入使用,巨大的消費需求也進一步刺激了商業(yè)綜合體投資商的投資欲望。
另外,為了進一步繁榮城南新區(qū)發(fā)展,阜陽市對城市綜合體等大型商業(yè)業(yè)態(tài)采取了“一項一策”幫扶措施,在財稅、土地、規(guī)劃等方面給予入駐項目高效的政策服務(wù)。下一步,阜陽市還將有望出臺支持城市綜合體發(fā)展的政策意見。
不到一年的時間里,負責(zé)城南新區(qū)建設(shè)工作的城南建投公司加大商業(yè)招商力度。據(jù)了解,目前城南新區(qū)在談的項目共有18項,其中,有寶龍城市廣場、紅星美凱龍家居百貨MALL等商業(yè)綜合體項目。
新商圈或?qū)⑻嵘烦窍M品位
市商務(wù)局有關(guān)負責(zé)人表示,不同于目前阜城人民路商圈、西二環(huán)商圈以一個大型城市綜合體為依托,多個商場齊頭發(fā)展的格局,南三環(huán)商圈的商業(yè)體量更大,城市綜合體個數(shù)更多,商業(yè)項目更加高檔,“以往一個商業(yè)項目過億,就算個大項目。而現(xiàn)在的南三環(huán)商業(yè)項目動輒數(shù)十億元,甚至超百億。”
高檔城市綜合體的到來,起到“海綿體”的作用,吸引了高檔消費商鋪的入駐。以阜陽萬達廣場為例,未來必勝客、星巴克、萬千百貨、萬達影城、大歌星KTV等紛紛入駐,將填補阜陽市此類消費設(shè)施的空白。
“可以說,南三環(huán)新商圈將改變以往部分市民的消費習(xí)慣,高檔消費、奢侈消費將成為一部分市民的追求。”市商務(wù)局有關(guān)負責(zé)人說,這對于提高市民的消費檔次,提升城市的消費品位具有重要意義。
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