“漢七條”給樓市去虛火 新入市樓盤價格有微降

2013年12月13日 15:47
來源:中國網(wǎng)
“漢七條”樓市新的調(diào)控政策出臺已有20多天,武漢樓市經(jīng)過一段時間政策消化后,進入新的企穩(wěn)階段。記者昨天了解到,與“漢六條”新政實施前樓盤開盤“追漲”不一樣,新入市樓盤去了一些火,多樓盤將之前準備的“起步價”改成了“封頂價”,樓市整體開盤價呈現(xiàn)穩(wěn)中有微降局面。
 
記者了解到,“漢七條”新政使之前樓市“追漲”的預期發(fā)生一些改變,開發(fā)商不再將“逢開盤必漲價”作為營銷策略,轉(zhuǎn)而以穩(wěn)價走量。新政后首輪開盤,最有代表性的要數(shù)光谷的關山大道樓盤,此前該片區(qū)房價已達到11000元/平方米,開發(fā)商也準備在此基礎上穩(wěn)中有漲。但從新開盤的價格來看,11000元/平方米成了“封頂價”,開盤價最高的一樓盤價格也就此水平,還有兩樓盤在10200元/平方米左右。在楊汊湖片區(qū),品質(zhì)稍微好的小區(qū)二手房價格都超過了10000元/平方米,而該片區(qū)新開盤樓盤均價約9700元/平方米。
 
武昌一樓盤銷售負責人士表示,武漢購房者對價格敏感度很強,有時候便宜50元/平方米就能決定購房者是否購買,開發(fā)商積極低價入市,給這些剛需族提供了機會,旺盛的剛性需求也穩(wěn)住了相當?shù)某山涣俊T撊耸空J為“漢六條”新政去了樓市的一些“虛火”,讓真正需要買房的剛需受益。
 
中國指數(shù)院華中分院研究員認為,年底房價穩(wěn)定下來,對于購房者來說是比較好的出手時機,特別是對于剛需族來說,買房不用觀望,碰上合適的房子就買。
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