這個(gè)問題好像很簡單，有人說我投資，等著升值，所以買房子，有人說，我要結(jié)婚所以買房子，有人說，我要改善居住條件所以買房子，有人說，我買房子為了出租收租金，等等.....
我們來分析一下：
1、作為投資的人
買新房短期內(nèi)可能升值(有些包含稀缺資源的新房，比如挨著名校等等升值潛力大一些，一般區(qū)域由于09年的瘋狂炒作已經(jīng)達(dá)到一個(gè)高點(diǎn))，5年以后很難說，10年以后.....(折舊以后會(huì)貶值的，認(rèn)真看我前一條博文原因就清楚了)。
買二手房短期內(nèi)絕對是一個(gè)高點(diǎn)了(有些包含稀缺資源的二手房，比如挨著名校的二手房除外，短期內(nèi)還不會(huì)貶值)，其他的現(xiàn)在買，你可能接的是最后一棒，尤其是買10年以上房齡的二手房風(fēng)險(xiǎn)更大(也請認(rèn)真看我前一條博文原因就清楚了)。并且如果你是貸款買10年以上房齡二手房的人你就更要認(rèn)真看我前一條博文了)。
2、要結(jié)婚買房子的人
買新房(適合的人是家里有錢，不在乎房子升值或貶值的人;或者不買房女方就不讓結(jié)婚的人)。
買二手房如果你不考慮升值貶值因素的可以，最好也是買房齡短一些的，房齡長的尤其是買10年以上房齡的二手房風(fēng)險(xiǎn)很大(特別是家里沒有什么錢還要貸款去買風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)更大，也請認(rèn)真看我前一條博文原因就清楚了)。
3、改善居住條件買房子的人
買新房(適合的人是家里有錢，為了改善居住條件買房子，不在乎房子升值或貶值的人)
買二手房如果你不考慮升值貶值因素的可以，最好也是買房齡短一些的，房齡長的尤其是買10年以上房齡的二手房風(fēng)險(xiǎn)很大(特別是家里沒有什么錢還要貸款去買風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)更大，也請認(rèn)真看我前一條博文原因就清楚了)。
4、買房子為了出租的人
買新房絕對不適合，現(xiàn)在租售比已經(jīng)到了1：400~500了(遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過國際一般的標(biāo)準(zhǔn)1:200左右)，你計(jì)算一下什么時(shí)候你可以收回買房子的錢？
買二手房短期內(nèi)絕對是一個(gè)高點(diǎn)了，為了出租現(xiàn)在絕對不是一個(gè)出手的時(shí)候，什么時(shí)候等二手房價(jià)格降到合理價(jià)位了，再去買那些租售比能夠達(dá)到1:200左右的二手房，才是合適的時(shí)機(jī)。
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