全國房地產(chǎn)商會聯(lián)盟執(zhí)行主席、全商聯(lián)上海聯(lián)合會會長顧云昌在論壇上表示，過去人們普遍認(rèn)為房價(jià)是房地產(chǎn)的“牛鼻子”，只要解決房價(jià)問題，房地產(chǎn)問題就解決了?，F(xiàn)在中央認(rèn)為，抓住住房供應(yīng)體系和住房保障體系，才是解決中國房地產(chǎn)問題的“牛鼻子”。

經(jīng)歷2013年的瘋狂之后，2014年的樓市將保持相對平穩(wěn)，這是記者從12月18日召開的“2013中國房地產(chǎn)高峰論壇暨全商聯(lián)上海聯(lián)合會成立儀式”上獲得的信息。

國務(wù)院參事室研究員、中華民營企業(yè)研究會會長保育鈞講解了十八屆三中全會后的宏觀形勢，認(rèn)為房地產(chǎn)企業(yè)尤其是中小企業(yè)，將在細(xì)分市場中尋找發(fā)展機(jī)遇。

全國房地產(chǎn)商會聯(lián)盟執(zhí)行主席、全商聯(lián)上海聯(lián)合會會長顧云昌在論壇上表示，過去人們普遍認(rèn)為房價(jià)是房地產(chǎn)的“牛鼻子”，只要解決房價(jià)問題，房地產(chǎn)問題就解決了?，F(xiàn)在中央認(rèn)為，抓住住房供應(yīng)體系和住房保障體系，才是解決中國房地產(chǎn)問題的“牛鼻子”。

顧云昌表示，2013年樓市可以用八個(gè)字概括：“前高后穩(wěn)、分化加大。”其中，一線城市，房價(jià)領(lǐng)漲；一些小城市，房價(jià)不怎么漲；還有少數(shù)城市如溫州、鄂爾多斯，出現(xiàn)崩盤。”

他預(yù)測，2014年房價(jià)將保持基本平穩(wěn)的態(tài)勢，房企現(xiàn)金流充沛，降價(jià)動力不足，房價(jià)不會崩盤，但也不會瘋狂上漲。現(xiàn)在各地樓市差異很大，不宜再采取“一刀切”的調(diào)控，像以往那樣“上海感冒、全國吃藥；北京咳嗽，全國打針”的調(diào)控不大可能再出現(xiàn)了。未來將采取差異化的調(diào)控方式，以應(yīng)對差異化的市場。

全商聯(lián)上海聯(lián)合會名譽(yù)會長、旭輝控股集團(tuán)有限公司董事長林中表示，目前國內(nèi)的城市化率51%-52%，未來一二十年，他都非?？春梅康禺a(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景，“總有人問我，什么時(shí)候買房合適，我認(rèn)為，站在5年到10年的時(shí)間跨度來看，什么時(shí)候買房都是對的，因?yàn)榉康禺a(chǎn)中長期是向上走的。”

據(jù)悉，本次論壇由全國房地產(chǎn)商會聯(lián)盟主辦，上海新華置城文化傳媒有公司承辦，新華傳媒、新聞晨報(bào)地產(chǎn)星空、旭輝集團(tuán)、三盛宏業(yè)集團(tuán)等公司為支持單位。論壇上還舉辦了全商聯(lián)上海聯(lián)合會成立揭牌、授牌儀式。