歲末將至，有些樓盤荷包滿滿提前收官，也有些樓盤準(zhǔn)備在最后關(guān)頭或首開(kāi)或推新，搶在新年到來(lái)之前再拼一把。2013年最后一個(gè)周末加上接踵而至的元旦，南京樓市預(yù)計(jì)至少會(huì)有16家樓盤推出數(shù)千套新房源，其中有5家純新盤集體粉墨登場(chǎng)，好不熱鬧。

15家純新樓盤亮相 南站板塊萬(wàn)科“首秀”

不論是仙林湖還是南京南站，都是南京樓市近期的焦點(diǎn)板塊。這個(gè)周末，這兩個(gè)板塊均有純新樓盤亮相，加上預(yù)計(jì)也將會(huì)在近期首開(kāi)的河西純新盤丹桂園以及江寧板塊的紫御龍灣、高淳碧桂園，共有5家純新盤近期集體亮相。

其中，仙林湖板塊的純新盤金地湖城藝境已經(jīng)率先在12月26日首開(kāi)，推出2、3和5號(hào)樓的160余套褐石花園洋房，面積100-145㎡，精裝價(jià)在19000-21000元/㎡之間，再次推高仙林湖板塊區(qū)域價(jià)格。

另外，南京南站板塊首家純新盤萬(wàn)科九都薈則預(yù)計(jì)會(huì)在本周末首開(kāi)，推出90㎡三房、115㎡三房、140㎡的三房和四房，共計(jì)150套，價(jià)格待定。作為南京南站板塊的標(biāo)桿項(xiàng)目之一，萬(wàn)科九都薈一直備受期待，此次首開(kāi)意義非凡。

河西板塊方面，純新盤丹桂園預(yù)計(jì)在近期首次開(kāi)盤，推出4、5號(hào)樓房源，共260套，面積94-140㎡，預(yù)計(jì)均價(jià)27000元/㎡左右。

周日，位于江寧百家湖片區(qū)的純新盤紫御龍灣也將首次面世，推出1、2號(hào)樓236套房源，103、106㎡，14500元/㎡起售。此外，高淳碧桂園也將于本月29日首次亮相。

除了城中 所有板塊都在動(dòng)

不但多家純新樓盤齊齊登場(chǎng)，很多老盤也都在這個(gè)周末有推盤動(dòng)作，除城中板塊之外，南京樓市幾大板塊在這周末都有樓盤推新。

經(jīng)過(guò)中海國(guó)際社區(qū)的大規(guī)模推盤后，城東麒麟新城板塊繼續(xù)加力。本周六，富力水街坊將推出40年產(chǎn)權(quán)精裝小復(fù)式，面積為46-92㎡，共120套，價(jià)格最低13700元/㎡起。

鼓樓下關(guān)區(qū)合并之后，下關(guān)區(qū)域樓盤在規(guī)劃利好驅(qū)動(dòng)下，一路看漲。其中，久未有動(dòng)作的世茂外灘新城預(yù)計(jì)會(huì)在近期開(kāi)盤推出16號(hào)樓，面積104、135、156㎡，共計(jì)350套，預(yù)計(jì)均價(jià)18000-20000元/㎡。

江寧板塊方面，景楓里外城預(yù)計(jì)會(huì)在29日推出12號(hào)樓165套房源，面積為82、97㎡，價(jià)格在7600-7800元/㎡之間。

江北板塊依然是推盤主力，近期共有5家樓盤推新。其中，中海萬(wàn)錦熙岸將推出27、28、29號(hào)樓房源，共280套，面積80-115㎡，均價(jià)13000元/㎡。萬(wàn)科金色半山預(yù)計(jì)本周將推出4號(hào)樓房源，為精裝小高層房源，面積88、125㎡，均價(jià)12500元/㎡。北江錦城預(yù)計(jì)本周末推出D08棟小高層毛坯房源，面積105、125㎡，共148套，價(jià)格預(yù)計(jì)10200元/㎡。旭日愛(ài)上城預(yù)計(jì)本周六推出6區(qū)4號(hào)樓毛坯房源，面積為114、129、136㎡，共計(jì)90套，均價(jià)11400元/㎡。東駿華府預(yù)計(jì)12月29日推出二期房源，共2棟，1棟高層和1棟小高層，面積75-110㎡左右，預(yù)計(jì)均價(jià)4300元/㎡，約300套。

都市圈板塊周末也有兩家樓盤推新，句容的碧桂園鳳凰城預(yù)計(jì) 28日加推1棟房源，共 180套左右，面積92-133 ㎡，均價(jià)6088元/㎡。仙林東的天正理想城預(yù)計(jì)本周末推出5號(hào)樓部分房源，約100套，面積87、120㎡，均價(jià)7000元/㎡左右。

開(kāi)發(fā)商歲末沖量 剛需購(gòu)房者可考慮出手

2013年一整年，南京樓市毛坯改精裝成風(fēng)，這周末開(kāi)盤的各家樓盤同樣大部分為精裝房源。

幾家純新盤中，金地湖城藝境、丹桂園和萬(wàn)科九都薈都是精裝交付，老盤中富力水街坊、碧桂園鳳凰城、中海萬(wàn)錦熙岸、萬(wàn)科金色半山等樓盤同樣也是精裝交付。

另外，蘇寧睿城預(yù)計(jì)也會(huì)在12月30日加推項(xiàng)目的寫(xiě)字樓房源，面積50-102㎡，價(jià)格預(yù)計(jì)24000-25000元/㎡。

新景祥副總經(jīng)理何曄表示，很多樓盤會(huì)在年底搶開(kāi)，也是希望能夠完成今年的年度計(jì)劃。與此同時(shí)，2013年的南京樓市，特別在年底，很多樓盤都受到了一定的價(jià)格控制，也就是所謂的“限價(jià)”，價(jià)格普遍沒(méi)有漲上去，所以這個(gè)時(shí)候如發(fā)現(xiàn)有中意的樓盤，可以選擇出手。