除了首選品牌開(kāi)發(fā)商、合同簽訂盡量詳盡等方面外，部分業(yè)內(nèi)人士和許多精裝修房業(yè)主提醒打算購(gòu)買(mǎi)精裝修房的購(gòu)房人，買(mǎi)精裝修房還需注意以下幾個(gè)方面。

第一，環(huán)保問(wèn)題要注意。因?yàn)槟壳熬b修驗(yàn)收沒(méi)有空氣質(zhì)量分戶(hù)檢測(cè)的規(guī)定，因此購(gòu)房人在收房前，盡量取得開(kāi)發(fā)商的同意，自己請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)室內(nèi)空氣質(zhì)量。目前，室內(nèi)空氣標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家要求采用的是GBWT18883的檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)，精裝修的房子業(yè)主應(yīng)在沒(méi)有搬進(jìn)任何家具之前，找具有資質(zhì)的室內(nèi)空氣檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)評(píng)價(jià)，如果發(fā)現(xiàn)室內(nèi)空氣質(zhì)量超標(biāo)，可以帶著檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的具有法律效益、帶有CMA的報(bào)告向開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維權(quán)。

此外，盡量在搬進(jìn)家具后留出“室內(nèi)氣體揮發(fā)時(shí)間”。

第二，一定要開(kāi)發(fā)商提供管線(xiàn)等隱蔽工程圖紙，關(guān)注隱蔽工程。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，北京開(kāi)發(fā)商在房屋交付使用時(shí)，必須向業(yè)主提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。在《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中規(guī)定了正常使用情況下，住宅各部位、部件保修內(nèi)容與保質(zhì)期。北京市建筑設(shè)計(jì)研究院的一位人士提醒購(gòu)房人一定要關(guān)注隱蔽工程，索要隱蔽管線(xiàn)等線(xiàn)路圖。據(jù)他介紹，隱蔽工程包括水路改造、電路改造、吊頂結(jié)構(gòu)和衛(wèi)生間防水工程這些項(xiàng)目。業(yè)主對(duì)隱蔽工程使用的材料，水路的布管、電路的走向，還有功能性插座的位置等等是不了解的，因?yàn)榻环恐筮@些工程都埋在墻體里了。

第三，牢記開(kāi)發(fā)商是第一責(zé)任人。承擔(dān)住宅裝修工程質(zhì)量責(zé)任，負(fù)責(zé)相應(yīng)的售后服務(wù)。建筑裝飾施工單位、裝修材料和產(chǎn)品生產(chǎn)廠家負(fù)責(zé)相應(yīng)施工和產(chǎn)品的質(zhì)量責(zé)任。開(kāi)發(fā)商、施工單位和廠商均負(fù)有責(zé)任，三者為連帶責(zé)任人，開(kāi)發(fā)商不能完全免責(zé)。