雖然各主要城市住宅成交量在新年伊始出現(xiàn)下滑，但這并沒有影響到開發(fā)商對(duì)于土地市場(chǎng)的熱情，房企們?cè)诒本⑸虾?、杭州接連上演土地爭(zhēng)奪戰(zhàn)。而伴隨著房企們的激烈爭(zhēng)奪，業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)京滬杭三地1月份的土地收入將接近千億元，遠(yuǎn)超歷年同期數(shù)據(jù)。

1月22日，在這個(gè)不少人已經(jīng)進(jìn)入“回家過年?duì)顟B(tài)”的春節(jié)前夕，部分房企的工作人員卻仍在加班加點(diǎn)的工作，只為在地方政府集中供地的一月份拿下公司心儀的土地。

當(dāng)天，備受關(guān)注的杭師大地塊進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍環(huán)節(jié)，包括萬科、綠地、龍湖、融創(chuàng)、綠城、九龍倉、葛洲壩(600068,股吧)、復(fù)地、眾安、K2、昆侖、融信、中信等十多家房企或聯(lián)合體均參與了該地塊的爭(zhēng)奪。而此前，融創(chuàng)董事長(zhǎng)孫宏斌曾公開表示融創(chuàng)對(duì)杭師大地塊非常有興趣，并給出了樓面價(jià)30000元/平方米的心理價(jià)位。

不過，經(jīng)過29輪價(jià)格競(jìng)拍以及33輪保障房競(jìng)拍，融信最終擊敗融創(chuàng)葛洲壩聯(lián)合體，以總價(jià)33.84億元配建16000平方米保障房的代價(jià)拿下了杭師大地塊，刨除保障房部分，杭師大地塊的樓面價(jià)為29364.7元/平方米，成為了杭州新的單價(jià)地王。而在1月16日，融信聯(lián)合綠地在上海閔行區(qū)還摘下三宗辦公用地，總成交價(jià)7.76億元。

就在杭師大地塊成功出讓的當(dāng)天，上海土地市場(chǎng)也有四宗土地出讓，其中上海同濟(jì)房地產(chǎn)有限公司分別以7.22億元和3.09億元競(jìng)得浦東新區(qū)祝橋新鎮(zhèn)AC-13地塊、Ae-20地塊，上海拿恩貿(mào)易有限公司則以7600萬元摘得得金山區(qū)楓涇鎮(zhèn)蘭興路以西，規(guī)劃四路以北地塊，而北京精誠(chéng)眾和投資有限公司則以6.46億元奪得浦東新區(qū)祝橋新鎮(zhèn)Ad-23地塊。其中除金山區(qū)楓涇鎮(zhèn)蘭興路以西，規(guī)劃四路以北地塊的溢價(jià)為49.55%外，其余三宗地塊的溢價(jià)率均在90%左右。

截至1月22日，上海共計(jì)出讓17幅經(jīng)營(yíng)性地塊，土地出讓金累計(jì)85.16億元。節(jié)前，上海還將推出9宗經(jīng)營(yíng)性用地，其中便包括47.7億元起拍的閘北區(qū)大寧路街道純宅地。而隨著一月下旬多宗優(yōu)質(zhì)地塊的集中成交，業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)上海新年首月土地收入或突破200億元。

此外，杭州1月份合計(jì)出讓41宗地塊，僅起價(jià)就達(dá)315.64億元，據(jù)機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)，杭州1月份的土地出讓金將達(dá)到350億元，相比去年同期的約60億元，大漲483%。

相比于上海、杭州，1月份北京已出讓經(jīng)營(yíng)性用地19宗，累計(jì)土地出讓金總額更是高達(dá)403.1億元，接近2013年11月份414億元的歷史高點(diǎn)，全月更是有望達(dá)到430億元。