綜合媒體報(bào)道，受“春節(jié)效應(yīng)”影響，2014年春節(jié)樓市成交逐漸趨于平淡。最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2月7日北京市住宅(不含商住立項(xiàng)公寓)網(wǎng)上簽約15套，成交面積為1880平方米，成交均價(jià)為32496元/平方米；而從1月27日至2與2日，北京住宅成交150套，相鄰上一周成交達(dá)983套，下降80%。

 

另據(jù)數(shù)據(jù)，北京市住宅成交量方面，排名第一的是朝陽區(qū)的麗都壹號[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評]等，分別網(wǎng)簽8套；排名第二的是順義區(qū)的順義金寶城等，分別網(wǎng)簽1套。成交均價(jià)方面，排名第一的是朝陽區(qū)的麗都壹號，網(wǎng)簽2套，成交均價(jià)為53982元/平方米；排名第二的是石景山區(qū)的中海[簡介 最新動態(tài)]金石公館，網(wǎng)簽2套，成交均價(jià)為40639元/平方米；排名第三的是朝陽區(qū)的北京城建[簡介 最新動態(tài)]·世華泊郡[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評]，網(wǎng)簽1套，成交均價(jià)為38409元/平方米。

 

此外，據(jù)了解，今年1月首周，北京市新建住宅和二手房成交量無論是環(huán)比還是同比降幅均在30%左右。2月更是青黃不接，資料顯示，北京市2月新開樓盤僅6個(gè)，遠(yuǎn)少于1月的24個(gè)。

 

分析指出，一線城市樓市春節(jié)期間的清淡走勢是周期性和階段性的，合乎市場預(yù)期。但節(jié)前由于信貸趨緊、地方調(diào)控政策出臺等引發(fā)的清淡行情則將影響未來較長一段時(shí)期的走勢。盡管央行公布的資料顯示，2013年全年新增房地產(chǎn)貸款2.34萬億元，占同期各項(xiàng)貸款增量的近三成。但今年初，信貸并未如往年一樣加速放量，外加去年年末地方政府調(diào)控措施的密集出臺，市場基調(diào)以調(diào)整、改革為主，供求雙方都在觀望等待，這樣的形勢或?qū)⒇灤┙衲耆辍?/div>