近年來(lái)，一股商貿(mào)城興建的熱潮席卷全國(guó)各地，三線城市尤甚。細(xì)心觀察不難發(fā)現(xiàn)，許多標(biāo)有“國(guó)際”字眼的商貿(mào)城開發(fā)項(xiàng)目，動(dòng)輒號(hào)稱投資數(shù)億甚至上百億，占地面積也從幾百畝至數(shù)千畝不等，但大舉建設(shè)的背后卻是商貿(mào)城大面積的虧損，看似有著輝煌前景的背后卻面臨著一個(gè)尷尬的現(xiàn)實(shí)，項(xiàng)目投資遲緩、運(yùn)營(yíng)不力、違規(guī)預(yù)售等現(xiàn)象層出不窮。

 

以湖北省為例。有資料顯示，截至目前，湖北鄂州、荊門、宜昌、十堰、襄陽(yáng)等地相繼建成或已開工建設(shè)涵蓋五金機(jī)電、建材家居、服裝百貨等內(nèi)容的國(guó)際商貿(mào)城。根據(jù)相關(guān)宣傳數(shù)據(jù)顯示，上述項(xiàng)目中規(guī)模較小的鄂州市航宇國(guó)際商貿(mào)城項(xiàng)目投資額已達(dá)5億元，占地150畝。而規(guī)模較大的襄陽(yáng)中豪國(guó)際商貿(mào)城投資額已達(dá)100億元，規(guī)劃占地總面達(dá)3000畝。

 

除此之外，位于該省一些縣市國(guó)際商貿(mào)城項(xiàng)目建設(shè)正酣。據(jù)了解，地處咸寧赤壁市的億豐國(guó)際商貿(mào)城，對(duì)外宣稱投資10億元、占地300畝，近日已正式開業(yè)運(yùn)營(yíng)。而剛剛舉行過(guò)開工奠基儀式的光彩國(guó)際商貿(mào)城地處襄陽(yáng)老河口市，對(duì)外宣稱投資10億元、占地210余畝，與此同時(shí)，襄陽(yáng)南漳縣的吉美家國(guó)際商貿(mào)城對(duì)外聲稱投資5億元，一期占地300余畝。

 

事實(shí)上，湖北只是一個(gè)縮影。據(jù)了解，從去年初，貴州、河北、山東等地的部分三線城市均陸續(xù)開工建設(shè)。那么，對(duì)于各地爭(zhēng)相建設(shè)商貿(mào)城，究竟是一哄而上，還是大勢(shì)所趨？

 

運(yùn)管乏力引發(fā)倒閉潮

 

經(jīng)梳理發(fā)現(xiàn)，各地在大舉建設(shè)的背后是商貿(mào)城大面積的虧損。據(jù)《江西晨報(bào)》報(bào)道稱，江西南昌國(guó)際商貿(mào)城地處向塘，位于320、316國(guó)道旁，總體項(xiàng)目規(guī)劃占地3000畝，總投資20億元，建成后規(guī)劃成為集產(chǎn)業(yè)、商貿(mào)、物流、建材等為一體的國(guó)際性A級(jí)一站式商貿(mào)物流集散基地。

 

據(jù)了解，南昌國(guó)際商貿(mào)城由南昌銀三角國(guó)際商貿(mào)城有限公司組織開發(fā)，是南昌市政府招商引資、市發(fā)改委立項(xiàng)的政府重點(diǎn)扶持項(xiàng)目，建成后，將是集產(chǎn)業(yè)促進(jìn)圈、商貿(mào)物流圈、商業(yè)配套圈等于一體的城市綜合體。首期投資項(xiàng)目——江西昌南鋼城，在2011年6月開業(yè)時(shí)，近200家商鋪幾乎爆滿，聲勢(shì)浩大，受到社會(huì)廣泛關(guān)注。

 

可不想這個(gè)曾計(jì)劃打造成一個(gè)年吞吐量300萬(wàn)噸、年交易額100億元的專業(yè)市場(chǎng)的昌南鋼城僅兩年就偃旗息鼓，超9成店鋪關(guān)門歇業(yè)，耗巨資打造的南昌國(guó)際商貿(mào)城現(xiàn)如今成了一座無(wú)人問津的空城。

 

報(bào)道還稱，“2011年開業(yè)時(shí)，不少領(lǐng)導(dǎo)來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)致辭，媒體爭(zhēng)相報(bào)道，昌南鋼城近200家店鋪被搶租一空。”家住商貿(mào)城附近的吳先生稱，家門口搞了這么一個(gè)耗巨資打造的商貿(mào)城，使得當(dāng)?shù)鼐用癞惓Ｅd奮。

 

“當(dāng)時(shí)有不少當(dāng)?shù)鼐用裣朐谏藤Q(mào)城旁開酒店、超市……希望以此帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，誰(shuí)知道這純粹是空歡喜一場(chǎng)。”吳先生稱，開業(yè)時(shí)確實(shí)入駐了100多家商戶，原本以為隨著二期、三期工程的進(jìn)展，入駐的商戶會(huì)逐漸增加，不想才經(jīng)營(yíng)幾個(gè)月，因商貿(mào)城管理不善與行業(yè)不景氣，成為商戶們大批撤走的原因。

 

無(wú)獨(dú)有偶。德州國(guó)際商貿(mào)城作為山東德州市重點(diǎn)城市建設(shè)項(xiàng)目和招商引資項(xiàng)目，一期投資4.8億元，商業(yè)總建筑面積8萬(wàn)平方米，共有鋪位2000多個(gè)。項(xiàng)目的建成，預(yù)示著將成為服務(wù)德州消費(fèi)市場(chǎng)，輻射魯西北的大型綜合性商貿(mào)中心。然而，從去年始，一些商戶因經(jīng)營(yíng)不善，無(wú)力償付商貿(mào)城鋪位租金，引發(fā)商城運(yùn)營(yíng)方與商戶間的紛爭(zhēng)。以致部分商戶最后選擇撤離德州國(guó)際商貿(mào)城。