在這個最好與最壞的時代，商業(yè)地產也進入了繁榮與危機并存的時期。如何做好商業(yè)地產，如何運營好商業(yè)項目，如何迎合行業(yè)大趨勢、大環(huán)境，是開發(fā)商們最為頭疼的問題。面對名企紛紛出臺的戰(zhàn)略轉型，行業(yè)應該如何應對？贏商網綜合整理知名開發(fā)商、品牌商、業(yè)內專家、行業(yè)名人對于商業(yè)地產、零售業(yè)、房地產行業(yè)的精辟觀點、特色看法，為您帶來不一樣的視點。
互聯網思維，最早出現在百度CEO李彥宏的演講中，當時，人們聽到這個詞，最多只是聯想到互聯網IT行業(yè)。而今，這個詞已被過度消費，成為各行各業(yè)都在熱烈討論的話題。以萬科為首的房地產企業(yè)們正在探討研究如何學習互聯網思維，如何利用互聯網思維。
本期《大佬怎么說》，贏商網編輯為您分享房地產行業(yè)大佬們對于互聯網思維是如何看的？
馮侖：有一點懵了 互聯網在顛覆我們的行業(yè)
我來的前一天去了小米，所有人都在創(chuàng)新和研究互聯網怎么樣影響和改變房地產。我們一看有一點懵了，為什么？小米現在準備做房地產了。小米產品的簡單極致以及它的粉絲經濟包括它的服務，它講到了互聯網的思維，所有這一切都在顛覆我們。
以前房地產行業(yè)的物業(yè)是不賺錢的，特別是管住宅。現在物業(yè)、房地產的中介，還有智能家居都在利用互聯網進行整合。
馬佳佳、刁爺牛腩和所有的這些人都是未來最優(yōu)秀的企業(yè)家的雛形，而且我相信中國大地上會有越來越多的人去創(chuàng)業(yè)成為引領經濟發(fā)展的最重要的領導者。
王石：如果雷軍來顛覆房地產 我愿意當他的加工廠
大數據時代、移動媒體時代，我覺得比互聯網時代顛覆還要大。它有種更新穎的資源動員力量。如果說，互聯網它和房地產傳統(tǒng)行業(yè)，顛覆性不是很大，頂多是房地產之間的顛覆，就是說我用互聯網你不用，那我的信息比你快，你的效率沒我高，到了現在這種大數據時代，完全是跨行業(yè)的，就是完全不懂房地產的人可以用新的載體、新的方式顛覆。
最典型的是雷軍，他和董明珠對賭。如果我是董明珠，雷軍你有能力來顛覆房地產，你來搞房地產銷售，那我愿意當你的加工廠，你總得有人給你做吧！我愿意當代工者。你有那個動員力量，我就主動配合你。
潘軍：互聯網的關鍵詞是免費與最好的用戶體驗
在21世紀，互聯網勝利的兩個關鍵詞是：免費與最好的用戶體驗。而花樣年的互聯網思維就從這里入手。十年前，彩生活就具備了互聯網思維。
互聯網思維下，企業(yè)的資產配比一定不是重的，而是輕的。在未來十年能夠逆襲互聯網的最有可能是線下具備互聯網思維的企業(yè)。
互聯網思維意味海量，意味著免費。彩生活最終的目標是希望通過整合大家的消費，通過積分免費來使用花樣年的社區(qū)服務。在互聯網思維下，房子都可以免費，主要看以什么模式來運營。
王健林：不存在互聯網思維 關鍵是企業(yè)創(chuàng)新精神
我覺得互聯網思維這個詞完全是錯誤的，不存在互聯網思維。所謂的互聯網思維我覺得總起來講就是創(chuàng)新思維，創(chuàng)新思維不是互聯網公司才具有的，很多公司都具有創(chuàng)新思維，萬達做商業(yè)地產，從住宅地產到不動產，難道不是創(chuàng)新嗎？
提出互聯網思維的說法完全是互聯網企業(yè)為自己貼金，只能提企業(yè)的創(chuàng)新思維，創(chuàng)新思維是應該所有企業(yè)，所有行業(yè)都應該追求的思維。如果僅僅說互聯網企業(yè)才有創(chuàng)新思維，那是對所有有創(chuàng)新精神企業(yè)的一種抹殺，我極大不贊成這個說法。
郁亮：我們缺的是思維
在房地產行業(yè)的下半場，我們不知道自己創(chuàng)造了什么？我們的行業(yè)這么好，難道不會吸引別的人進來嗎?未來會遭遇什么樣的對手，會不會出現地產界的“小米”充當攪局者，以互聯網的思維模式，打碎行業(yè)舊秩序，威脅甚至取代以萬科為代表的行業(yè)傳統(tǒng)模式。
與其被別人革命，不如革自己的命，這樣的話至少可以選擇好看一點的死亡方式，不要難看地死。
我們需要用新的思維來改造我們自己，我們去阿里、騰訊，并不是為了學習移動互聯網工具，我們缺的不是工具，缺的是思維。
張近東：蘇寧的互聯網思維是“三效法則”
互聯網時代的執(zhí)行不再是標準化的復制，而是創(chuàng)新執(zhí)行。
圍繞“效果、效益、效率”的“三效法則”給我們提供了一把尺子，用來度量和把握如何選擇重點項目，如何去執(zhí)行，如何去創(chuàng)新。效果第一、效益為本、效率至上。只講效果，不講效率，那就會延誤戰(zhàn)機；只講效率，不講效果，那就會倉促上陣；而兩者最終的結果都要體現在效益提升上，不講效益的執(zhí)行，注定是不可持續(xù)的。這就是我們蘇寧的互聯網思維，在深入理解互聯網精髓，并結合零售本質的基礎上提煉出來適合蘇寧自身發(fā)展的“三效法則”。
任志強：互聯網應用于房地產還存在障礙
互聯網改變了信息的傳遞與交流。盡管目前互聯網應用于房地產還存在障礙，但將互聯網技術運用到房地產市場，這個時間將很快來臨。
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