確定“商住雙線”戰(zhàn)略之后的中國奧園地產(chǎn)集團股份有限公司，商業(yè)地產(chǎn)成為了其銷售業(yè)績貢獻的主角。
3月3日,中國奧園公布其首兩月成績單,銷售增長大幅上漲,而在穩(wěn)定增長中商業(yè)物業(yè)最功不可沒。
中國奧園2月銷售數(shù)據(jù)顯示，截至2014年2月28日，集團實現(xiàn)未經(jīng)審核合同銷售約13.829億元，較2013年同期增長約146%；其中商業(yè)物業(yè)銷售約占69%。
在奧園商業(yè)物業(yè)的銷售中,不得不提到兩個其重視的項目，奧園城市天地和奧園越時代項目，這兩個在2013下半年低調(diào)入市即突破33億銷售業(yè)績，為全年銷售業(yè)績貢獻不少。
奧園城市天地是位于漢溪長隆-萬博板塊核心的50萬㎡城市樞紐綜合體，三地鐵上蓋、政府百億重點工程。奧園越時代是廣州南站核心區(qū)中軸首盤，作為高投資價值潛力的高鐵經(jīng)濟樞紐物業(yè)。
這兩個項目仍是奧園今年重點推出的商業(yè)項目。據(jù)悉，奧園城市天地全新鋪王及不限購不限貸LOFT公寓已啟動認籌；奧園越時代也推出中軸首座產(chǎn)權(quán)酒店式公寓48-59㎡MOBO新品，目前兩個項目都接受1萬抵8萬優(yōu)惠登記。
事實上,自從奧園發(fā)布了商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略,商業(yè)地產(chǎn)在奧園集團的業(yè)務(wù)中占據(jù)非常重要的地位。
中國奧園執(zhí)行總裁楊忠亦曾表示,奧園堅持“商住雙線”策略，即住宅產(chǎn)品銷售占比60%，商業(yè)性質(zhì)的銷售占到40%份額。可見,商業(yè)地產(chǎn)的比重逐漸上升。
2013年，中國奧園成功擠進百億銷售陣營的行列，這正是受益于其商住雙線的發(fā)展，中國奧園2013年100.38億元的合約銷售較2012年的52.5億元就增加了約91%。
隨著中國奧園的發(fā)展戰(zhàn)略,對于奧園在2014年的銷售目標(biāo)，奧園執(zhí)行總裁楊忠曾透露，近幾年將會是奧園快速增長時期，2014年的增長率將有60%左右。若60%的增長得以實現(xiàn)，則中國奧園今年的銷售額將達到160億元。
不言而喻,這160億元的業(yè)績目標(biāo)的實現(xiàn),商業(yè)地產(chǎn)的占比想必是越來越大的。
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