本期《大佬怎么說(shuō)》，贏商網(wǎng)編輯為您分享正在參加全國(guó)兩會(huì)的地產(chǎn)界、零售界大佬們對(duì)于房地產(chǎn)、對(duì)于互聯(lián)網(wǎng)思維未來(lái)發(fā)展是如何提出自身的觀點(diǎn)的。

 

關(guān)于房地產(chǎn)

 

許健康 寶龍集團(tuán)董事局主席、全國(guó)政協(xié)委員、中華全國(guó)工商業(yè)聯(lián)合會(huì)副主席

 

此輪城鎮(zhèn)化更加強(qiáng)調(diào)基層城鎮(zhèn)的發(fā)展，以及農(nóng)村居民生活條件的改善，而這對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)來(lái)說(shuō)也意味著更大的發(fā)展空間。

 

作為一個(gè)開(kāi)發(fā)商，我更希望我的房子能蓋的很好，但是市場(chǎng)不給我這個(gè)時(shí)間，競(jìng)爭(zhēng)這么殘酷，人家是半年蓋一個(gè)購(gòu)物中心，你如果需要一年多甚至更長(zhǎng)就沒(méi)有辦法參與競(jìng)爭(zhēng)。所以，我認(rèn)為政府應(yīng)該調(diào)控這種速度，調(diào)控它的質(zhì)量，思考好再去發(fā)展，不然情況就會(huì)越來(lái)越糟糕。

 

黃其森 泰禾集團(tuán)董事長(zhǎng) 全國(guó)政協(xié)委員

 

中央對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的政策是希望健康持續(xù)發(fā)展，并非簡(jiǎn)單地壓制。越調(diào)控越要看到其中帶來(lái)的機(jī)遇，看到"彎道超車"的可能性。

 

黃文仔 星河灣集團(tuán)董事長(zhǎng) 全國(guó)政協(xié)委員

 

降房?jī)r(jià)首先要嚴(yán)格控制城市中心的土地供應(yīng)，加大郊區(qū)開(kāi)發(fā)，建設(shè)城市副中心。除了商業(yè)和配套用地以外，建議城市中心的住宅用地暫停供應(yīng)五年，加大郊區(qū)住宅及配套用地的供應(yīng)量。

 

宋林 華潤(rùn)集團(tuán)董事長(zhǎng) 全國(guó)政協(xié)委員

 

政府的財(cái)政收入很大一塊來(lái)自于房地產(chǎn)行業(yè)，一個(gè)是征稅，一個(gè)是賣地的收入。地產(chǎn)行業(yè)賺一塊錢能交1塊錢的稅，就是稅和賺的錢是1：1的，所以不能嚴(yán)格說(shuō)就是地的因素。

 

如何去平衡有房、沒(méi)房，是完全市場(chǎng)化運(yùn)作還是依靠國(guó)家的保障性措施，如果純粹市場(chǎng)化運(yùn)作，那么政府就不應(yīng)該過(guò)多干預(yù)。

 

周小川 中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)

 

對(duì)于房?jī)r(jià)來(lái)講，會(huì)有一些結(jié)構(gòu)性的政策。其實(shí)，幾年前就已經(jīng)開(kāi)始運(yùn)用，比如調(diào)整首付比例和房貸利率，還有專門針對(duì)房地產(chǎn)的一些價(jià)格調(diào)整措施。這些措施還會(huì)繼續(xù)使用，有的還會(huì)繼續(xù)加大力度，通過(guò)結(jié)構(gòu)性的信貸政策，實(shí)現(xiàn)控制房?jī)r(jià)的目標(biāo)。

 

梅興保 中國(guó)銀行監(jiān)事、全國(guó)政協(xié)委員

 

房?jī)r(jià)的變化不是千篇一律的，有些城市的需求量大，可能會(huì)堅(jiān)挺一些；三四線城市或者是大家所說(shuō)的“鬼城”，由于在前兩年有一些一二線城市的房地產(chǎn)商以不合理的價(jià)格拿地，搶占進(jìn)入市場(chǎng)，他們胃口大，建得比較多，那些地方就要注意一下了。整體來(lái)說(shuō)，三四線城市不會(huì)崩盤，但不排除個(gè)別城市。

 

關(guān)于互聯(lián)網(wǎng)

 

李彥宏 全國(guó)政協(xié)委員、全國(guó)工商聯(lián)副主席、百度公司董事長(zhǎng)兼首席執(zhí)行官

 

互聯(lián)網(wǎng)的做事的方式，或者說(shuō)是我從2010年開(kāi)始明確講的“互聯(lián)網(wǎng)思維”，隨便你哪個(gè)產(chǎn)業(yè)拿過(guò)來(lái)，用互聯(lián)網(wǎng)的思維方式來(lái)重新審視一遍，就會(huì)發(fā)現(xiàn)可做的東西還是非常多的。從這個(gè)意義上講，我覺(jué)得，每一個(gè)產(chǎn)業(yè)都是風(fēng)口，我們能夠接觸到的從醫(yī)療，到教育，到金融，到零售，到旅游，到視頻···

 

對(duì)于百度這樣的公司來(lái)說(shuō)，我們的風(fēng)口其實(shí)就是移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)，不少人問(wèn)我：未來(lái)兩三年，甚至更長(zhǎng)的時(shí)間，你認(rèn)為最重要的事是什么，或者說(shuō)你的戰(zhàn)略重點(diǎn)是什么？我說(shuō)其實(shí)就是一個(gè)詞，就是“移動(dòng)”，移動(dòng)在改變一切。

 

張近東 全國(guó)政協(xié)委員、蘇寧控股集團(tuán)董事長(zhǎng)

 

1、O2O模式的適時(shí)出現(xiàn)，讓互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)發(fā)現(xiàn)了新藍(lán)海，也讓傳統(tǒng)實(shí)體行業(yè)找到了轉(zhuǎn)型升級(jí)的突破口。我們要引導(dǎo)這些企業(yè)利用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)與思維來(lái)‘武裝’自己，實(shí)現(xiàn)零售服務(wù)O2O轉(zhuǎn)型，滿足好、服務(wù)好消費(fèi)者，也就贏得了行業(yè)未來(lái)。

 

我們應(yīng)加大對(duì)這些前沿基礎(chǔ)技術(shù)的研究力度，同時(shí)也推動(dòng)科研成果的應(yīng)用。將這些技術(shù)實(shí)用化、通用化后，企業(yè)就能夠更專注于日常運(yùn)營(yíng)，將服務(wù)做得更加完善。

 

2、 加快法律法規(guī)對(duì)電子發(fā)票的法律效力進(jìn)行界定，明確賦予電子發(fā)票在報(bào)銷、核準(zhǔn)上的法律效力，并盡早在全國(guó)范圍內(nèi)形成統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，以便更好地推動(dòng)電子發(fā)票的盡快普及。

 

3、要升級(jí)國(guó)家互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展戰(zhàn)略，加快傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用，將互聯(lián)網(wǎng)與各產(chǎn)業(yè)深度融合，推動(dòng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的整體轉(zhuǎn)型升級(jí)。產(chǎn)業(yè)的互聯(lián)網(wǎng)化應(yīng)用可以看做是國(guó)家“兩化融合”戰(zhàn)略在新時(shí)期的延續(xù)和升級(jí)。成立國(guó)家級(jí)互聯(lián)網(wǎng)戰(zhàn)略專項(xiàng)工作小組，制定明確的互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展規(guī)劃、實(shí)施路徑，推進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)化應(yīng)用的組織和推廣工作。