“房子絕對(duì)不是愛(ài)情的前提。”英國(guó)人說(shuō)：“大學(xué)剛畢業(yè)要買(mǎi)房子，簡(jiǎn)直是天方夜譚，除非你家是《GOSSIPGIRL》中的財(cái)閥。”美國(guó)人說(shuō)：“雖然有錢(qián)買(mǎi)房，但不會(huì)被房子捆綁。”約旦人說(shuō)。

美國(guó)紐約：買(mǎi)房才結(jié)婚，奇怪！

如果你跟紐約人說(shuō)，結(jié)婚需要買(mǎi)房，大部分會(huì)覺(jué)得你很奇怪---如果是那樣的話(huà)，大部分紐約人都要打光棍了！房?jī)r(jià)太貴，租賃房源又相當(dāng)充足，所以根本不必想什么買(mǎi)房才能結(jié)婚的事。許多紐約的年輕夫婦更愿意先攢錢(qián)，以后去紐約以外的地方買(mǎi)個(gè)更大的房子。大部分紐約人、特別是年輕人其實(shí)根本不考慮買(mǎi)房，只是租房。能夠買(mǎi)房的人當(dāng)中，一部分是家族出錢(qián)，這些人一般在20多歲就買(mǎi)了；如果是成功的律師和華爾街金融人士，而且是其中特別善于攢錢(qián)、工作報(bào)酬又相當(dāng)好的，才有機(jī)會(huì)在“奔三”或者30出頭的時(shí)候買(mǎi)套房。但大部分紐約年輕人基本上從來(lái)都不考慮買(mǎi)房的事。如果薪水不錯(cuò)，在付掉房租之外，他們會(huì)考慮找一些更好的方法投資理財(cái)，而不是把錢(qián)放進(jìn)過(guò)于高昂的紐約樓市。他們更關(guān)心的，是找一套租金性?xún)r(jià)比高的公寓。紐約有法律限制公寓租金每年的上漲幅度，所以如果足夠幸運(yùn)，可以以低于市場(chǎng)價(jià)很多的租金在一套公寓里住很長(zhǎng)時(shí)間。

日本：年輕人很少為了結(jié)婚而買(mǎi)房

在日本，“高房?jī)r(jià)”與“買(mǎi)房難”的問(wèn)題同樣糾結(jié)著老百姓，和國(guó)內(nèi)情況一樣，在高樓林立寸土寸金的都市里，買(mǎi)一套房、安一個(gè)家，是很多人窮一生之力才夠得著的事。不過(guò)，姚遠(yuǎn)說(shuō)“遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有國(guó)內(nèi)那么恐慌”。房子并未給日本民眾帶來(lái)太多焦慮和壓力，日本年輕人很少有為了結(jié)婚而購(gòu)房的想法，多是租房居住，購(gòu)房的大部分是30多歲到40多歲有家有口有穩(wěn)定工作的中年人。

新加坡：結(jié)婚之后才考慮買(mǎi)房

在新加坡，很多年輕的新加坡人，在沒(méi)有結(jié)婚、沒(méi)有到歲數(shù)以前，都喜歡和父母住在一起。并且這是照顧老人和孝順的象征，沒(méi)有人認(rèn)為這是丟臉的事情。政府還會(huì)適時(shí)根據(jù)居民的實(shí)際需要翻修、加建組屋，買(mǎi)組屋相當(dāng)便宜和合算，每個(gè)新加坡人工作后月薪的20%用來(lái)做公積金，政府補(bǔ)貼同樣的金額，這些錢(qián)都是用來(lái)今后還房貸的。可以這么說(shuō)，絕大多數(shù)人結(jié)婚之后才有可能考慮買(mǎi)房，年輕夫妻供組屋是相當(dāng)輕松的事。例如，為打擊投機(jī)風(fēng)潮，新加坡政府出臺(tái)了很多政策使樓市降溫，所以雖然很多新加坡人想有自己的物業(yè)，但是不一定能實(shí)現(xiàn)。例如那時(shí)候?qū)嵭行录悠氯藛紊淼脑?huà)只有超過(guò)35歲才能申請(qǐng)組屋；超過(guò)22歲的已婚人士可以憑借結(jié)婚證去申請(qǐng)組屋，因此很多新加坡年輕男生在求婚時(shí)都不會(huì)說(shuō)“嫁給我好嗎”，而是說(shuō)“我們一起申請(qǐng)組屋吧”來(lái)求婚。

加拿大：年輕人享受“月光”生活

事實(shí)上，按照加拿大的國(guó)情，只要工作穩(wěn)定買(mǎi)房是比較容易的事情。不過(guò)還是有非常多人選擇租房，尤其是年輕人，他們過(guò)著“月光”的生活，講究享受和自由，完全不會(huì)因?yàn)榉孔佣_，沒(méi)有買(mǎi)房才能結(jié)婚的文化風(fēng)俗，也不存在“丈母娘的硬性要求”。另一方面，很多房主也愿意出租房子，因?yàn)樽饨鸶?，而且房子出租出去是可以算折舊費(fèi)、維修費(fèi)去抵稅的。張瀾將房子的頂層出租出去，每個(gè)月可以收到5000多元。

倫敦：房?jī)r(jià)雖高，但房子不是愛(ài)情的前提

倫敦市中心一、二區(qū)好地段一處中檔水平的60-70m2的小公寓大約需要40萬(wàn)至50萬(wàn)英鎊，而稍遠(yuǎn)一些的3、4區(qū)需要20萬(wàn)到30萬(wàn)英鎊。所以剛畢業(yè)的年輕人想買(mǎi)房都會(huì)轉(zhuǎn)向外圍。倫敦這個(gè)城市的文化很多元，價(jià)值觀也同樣多元化，房子不是愛(ài)情的前提。
約旦：崇尚享樂(lè)，沒(méi)人當(dāng)房奴

約旦這個(gè)國(guó)家對(duì)中國(guó)人來(lái)說(shuō)很神秘，他們對(duì)待房子的態(tài)度太讓中國(guó)人驚訝了。這么說(shuō)吧，約旦沒(méi)人做房奴。富人階層買(mǎi)房壓根用不著貸款；普通人壓根不考慮買(mǎi)房———政府修建了大量的公租屋，在約旦，一套公寓的租金大約在1000-1500元人民幣之間，而這個(gè)數(shù)字往往只占家庭收入的5%！于是呢，他們就有大把的錢(qián)拿去揮霍，誰(shuí)叫這是個(gè)崇尚娛樂(lè)的國(guó)度呢？至于中國(guó)人熱衷且擅長(zhǎng)的“炒樓炒地”，約旦人似乎也沒(méi)這個(gè)意識(shí)，本來(lái)嘛，房?jī)r(jià)單價(jià)在海灣戰(zhàn)爭(zhēng)以前大概折合6000元人民幣，現(xiàn)在也才12000元左右，花了20年房?jī)r(jià)才翻了一番，還有什么投資潛力呢？

中國(guó)人為何不愿租房？

買(mǎi)房才有安全感

幾乎沒(méi)有一個(gè)國(guó)家的人，像目前中國(guó)人這樣，對(duì)于房子有如此強(qiáng)烈的渴望。在學(xué)者看來(lái)，房地產(chǎn)在中國(guó)十多年的急速發(fā)展時(shí)期，恰又是處在國(guó)家、人們觀念的一個(gè)過(guò)渡轉(zhuǎn)變期，沒(méi)有更多的生活樂(lè)趣，只有單一的金錢(qián)崇拜，沒(méi)有安全感和歸屬感，而“家”與“房子”結(jié)合的傳統(tǒng)觀念仍然十分頑固，這些都導(dǎo)致了人們對(duì)于房子的瘋狂追求。有意思的是，學(xué)者總結(jié)，對(duì)一個(gè)城市、一個(gè)區(qū)域，人們的歸屬感越差，就會(huì)越瘋狂地買(mǎi)房子。

買(mǎi)房更能抵御通脹

除了中國(guó)人的傳統(tǒng)觀念所制造的剛性需求外，越來(lái)越多的人追求的已不是租金收益，而是作為抵御通脹、短線(xiàn)獲利的手段。業(yè)內(nèi)人士表示，中國(guó)人買(mǎi)房子很多并不是持有獲取租金收益，而是預(yù)期房?jī)r(jià)上漲再轉(zhuǎn)手獲利；而在北京、上海等大城市，吸納了周邊乃至全國(guó)的人來(lái)買(mǎi)房，房?jī)r(jià)上漲預(yù)期尤其強(qiáng)烈。

租房陷阱多租戶(hù)利益得不到保障

每年“3·15”權(quán)益日，相關(guān)部門(mén)公布的損害消費(fèi)者權(quán)益案例中，有相當(dāng)大的比重集中在房屋租賃市場(chǎng)。打開(kāi)搜索網(wǎng)頁(yè)，“房屋租賃陷阱”的相關(guān)條目多達(dá)20多萬(wàn)條。黑中介、假房東、二房東重重設(shè)卡，霸王條款、無(wú)理漲價(jià)、房租欺詐、不退還押金，圈套五花八門(mén)，租房者的權(quán)益經(jīng)常得不到保障。在這種情況下，更多人寧愿買(mǎi)房而不愿租房。