繼溫州傳出上報松綁限購的方案后，長沙、杭州等地相繼召開房企溝通會，醞釀和討論松綁限購的可能性，以及二套房貸款門檻的降低等政策。房地產(chǎn)界人士稱，“地方政府是在給開發(fā)商打氣，別亂，別急。地方經(jīng)濟(jì)實在不怎么樣。穩(wěn)定住房地產(chǎn)市場，是一些地方政府迫切需要做的。”

有關(guān)限購政策松綁的消息，樓市江湖上最近一直有傳言，雖未得到地方政府的公開承認(rèn)，但從各方曖昧的態(tài)度看，并非空穴來風(fēng)。極可能是政府故意釋放信息，試探民眾的反應(yīng)，然后再順?biāo)浦郯l(fā)布文件。而且，無論是開發(fā)商還是地方政府，都有松綁限購政策的沖動，畢竟限購令之下它們是最難受的。

實施限購的城市，大多一直有突破政策紅線的想法。這幾年，不時有地方政府試圖繞開限購政策，出臺所謂的規(guī)范本地樓市發(fā)展文件，將限購令架空，但一經(jīng)媒體曝光后，就即刻遭到叫停，松綁限購的做法均流產(chǎn)了。

而此次溫州、長沙、杭州等地相繼傳出在醞釀松綁限購政策，目的不言自明，都是為了刺激市場需求。溫州房價已經(jīng)連續(xù)下跌31個月，部分房源價格腰斬，仍有繼續(xù)下跌的趨勢。而杭州則頻頻爆出樓盤打折促銷，遭到市民圍觀熱捧，銷量卻未能重現(xiàn)火爆場景，天量庫存高懸之下，市場壓力很大，急需找到突破口。

各地試圖松綁限購政策，都是想拉動樓市需求?？墒牵谌绱说兔缘氖袌霏h(huán)境下，松綁限購就能拯救樓市嗎？實施限購的城市并不多，主要集中在重點城市和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，市場購買力相對較強(qiáng)，但經(jīng)過多年限購后，又有房產(chǎn)稅開征預(yù)期的壓力，市民的投機(jī)欲望大大消退。加上房價已經(jīng)處于高位，真正有承受力的人并不多，即便放開限購之后，也只能達(dá)到短期刺激效應(yīng)，很難持續(xù)下去。

當(dāng)然，限購政策畢竟是屬于行政調(diào)控，有政府干預(yù)市場行為之嫌，且使得市場供需狀況扭曲，無法真實反映市場。從長遠(yuǎn)看，也不利于房地產(chǎn)行業(yè)的良性發(fā)展，限購政策的適時退出乃勢在必行。不過，這種政策畢竟涉及面廣，社會影響也非常大，如果政府考慮松綁限購政策，那么也該公開征求意見，聽取各方尤其是普通民眾的看法，綜合權(quán)衡再做最后的決斷，切不可由政府天馬行空，一意孤行，擅自松綁。