近年來(lái)一直在保持飛速增長(zhǎng)的樓市開(kāi)始顯現(xiàn)減速跡象。數(shù)據(jù)顯示，一季度有四個(gè)一線城市和多個(gè)二線省會(huì)城市的新房成交量，同比普遍下跌30%左右。與此同時(shí)，庫(kù)存量急劇惡化，3月末，全國(guó)商品房待售面積52163萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)22.9%。

寒意來(lái)襲，各大開(kāi)發(fā)商坐臥難安，

一方面不得不開(kāi)始明里暗里地降價(jià)，一方面開(kāi)始放出政府將救市的口風(fēng)。而與前些年樓市低谷期各地政府積極高調(diào)的救市不同，今年各地政府眼見(jiàn)樓市不樂(lè)觀卻并未出手相救。有媒體分析指出，地方政府如此淡定，并不是不想救，而是不敢救。“沒(méi)有中央允許，不敢再出頭”成為地方普遍心態(tài)。

就在這山雨欲來(lái)的敏感時(shí)期，王石談起的一樁舊事觸動(dòng)了各方神經(jīng)，引起軒然大波。

王石近日在接受媒體采訪時(shí)透露，2007年萬(wàn)科宣布樓盤(pán)降價(jià)引起各地政府反彈，在幾個(gè)重點(diǎn)城市，當(dāng)?shù)卣蒣最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]出調(diào)查組進(jìn)駐萬(wàn)科查稅，南京物價(jià)局曾給萬(wàn)科開(kāi)了4000萬(wàn)罰款單。南京物價(jià)局在沉默了一天之后，19日發(fā)布公告表示否認(rèn)，稱“從未對(duì)降價(jià)銷(xiāo)售的企業(yè)作出過(guò)處罰，不存在降價(jià)罰款”。

對(duì)于南京物價(jià)局的否認(rèn)，截至發(fā)稿，王石并未再次回應(yīng)，因此，就此事而言，孰是孰非公眾無(wú)法判斷。但是，同樣不可否認(rèn)的是，對(duì)于樓市，不少地方政府都有一顆“托市、救市的心”。

例子不難找，2009年，有安徽某官員在當(dāng)?shù)啬畴娨暸_(tái)一直播欄目中極力推銷(xiāo)樓盤(pán)，并將買(mǎi)房與愛(ài)國(guó)聯(lián)系在一起；2010年，海南在貫徹執(zhí)行“新國(guó)十一條”實(shí)施意見(jiàn)中，多處條款有所放松。比如，二套及以上房貸首付為40%，低于“新國(guó)十一條”的50%；2012年，更有珠海和佛山出臺(tái)多項(xiàng)救市政策被緊急叫停。

近年來(lái)樓價(jià)飆升，調(diào)控政策被廣泛詬病，但被詬病的其實(shí)不應(yīng)該是調(diào)控，而是調(diào)控的偏差。例如，對(duì)于一直試圖影響市場(chǎng)，并在很大程度上對(duì)中央的調(diào)控效力起消解作用、甚至是反作用的地方權(quán)力，多年來(lái)就一直缺乏有力約束。

王石一席話，也許并沒(méi)有戳痛南京物價(jià)局，卻直戳中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)年年調(diào)控年年漲的重要癥結(jié)。