12年前,馮侖就有一個夢想:在互聯(lián)網(wǎng)上筑屋,12年后,夢想終于照進現(xiàn)實——萬通版互聯(lián)網(wǎng)地產(chǎn)“自由筑屋”(測試版)今天非正式發(fā)布。
12年前,馮侖是先驅(qū),12年后,馮侖還是先進。因為,目前為止,房地產(chǎn)界或者互聯(lián)網(wǎng)界做互聯(lián)網(wǎng)地產(chǎn)的,馮侖還是第一個。據(jù)萬通集團董事長馮侖解釋:“這既是一次互聯(lián)網(wǎng)地產(chǎn)的商業(yè)創(chuàng)新,也是一次家園共建的社會實驗,整個過程都將是開放式、互動式的,包括我們的平臺與商業(yè)模式本身”。
同傳統(tǒng)開發(fā)商主導的房地產(chǎn)生產(chǎn)方式相比,萬通“自由筑屋”最根本的變化是把主動權(quán)交給了用戶:一切圍繞用戶的需求,重塑房地產(chǎn)開發(fā)的流程,并搭建線上、線下的專業(yè)系統(tǒng),幫助用戶通過互聯(lián)網(wǎng)實現(xiàn)房地產(chǎn)定制化設(shè)計和訂單化生產(chǎn)。
馮侖認為,互聯(lián)網(wǎng)與房地產(chǎn)的親密接觸有三種形式:電商服務、銷售家居產(chǎn)品以及提供社區(qū)生活服務(如花樣年彩生活),“我們是第四種,用互聯(lián)網(wǎng)再造房屋建造環(huán)節(jié)”。與12年前不同的是,互聯(lián)網(wǎng)地產(chǎn)名稱已從萬通筑屋變成了自由筑屋,萬通把“開發(fā)權(quán)”交給了用戶,用戶“人人都是開發(fā)商”,更為不同的是,市場和技術(shù)環(huán)境已經(jīng)今非昔比,而最大的不同在于,這回是腳踏實地,不用到處找地、找人,立體城市就可以畫最新最美的建筑藍圖。馮侖宣布,用戶可以在自由筑屋平臺上進行群體性產(chǎn)品定制的土地,不僅包括立體城市、萬通地產(chǎn),也可以面向外部項目。
據(jù)介紹,“自由筑屋”的基本模式是:通過自由筑屋線上平臺為依托,讓用戶提前參與目標產(chǎn)品的設(shè)計互動和選擇,達成一定的數(shù)量,則進行群體性的訂單化生產(chǎn)。由于互聯(lián)網(wǎng)本身的開放性,在目標地塊和目標產(chǎn)品相對明確的情況下,可以充分實現(xiàn)細分人群的聚集,完成更加多樣、更加社群化的群體定制產(chǎn)品。對于用戶來說,可以更好地實現(xiàn)好的產(chǎn)品、合理的價格以及社群化居住的可能性。為了幫用戶達成所需,自由筑屋提供包括基于大數(shù)據(jù)系統(tǒng)的線上互動定制平臺、整合的線下開發(fā)服務系統(tǒng)資源、豐富的項目土地資源以及開放性的用戶所需生活配套供應鏈資源。
對于今天發(fā)布會的主題“人人都是開發(fā)商”,馮侖的解釋是:一方面,通過自由筑屋平臺,個體用戶可以提前參與產(chǎn)品設(shè)計,選擇社群,提前決定室內(nèi)裝修風格,相當于自己給自己當了開發(fā)商;另一方面,對于一些有意愿的個人或中小企業(yè)來說,可以在這個平臺上,借助這個平臺的用戶資源和專業(yè)服務資源,輕松變成虛擬開發(fā)商的牽頭人。
“自由筑屋”今天已推出了測試版,不久將在測試版的基礎(chǔ)上推出正式版,而萬通“自由筑屋”第一季:“新青年自由家”也將于近期正式開啟,首個定制項目目前擬選西安立體城市新渭城。
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