在美國金融危機(jī)房產(chǎn)市場泡沫破滅后，中國買家紛紛接盤，大有抄底之勢，買房熱點(diǎn)從傳統(tǒng)的香港和新加坡轉(zhuǎn)向離國門更遠(yuǎn)的紐約、悉尼等地。有了社交媒體助陣，如今通過國外房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)買房更便利，足不出戶橫掃全球。

國際知名房產(chǎn)咨詢公司第一太平戴維斯數(shù)據(jù)顯示，中國客戶去年為海外房地產(chǎn)投入135億美元，比前年的63億美元翻了兩倍多。為中國買家提供全球房源的居外網(wǎng)兩年半以前成立，成立之初，該房產(chǎn)平臺的客戶只是希望在美國尋找住處，現(xiàn)在常是尋找好投資對象。

華爾街見聞綜合路透等媒體報(bào)道發(fā)現(xiàn)，中國房產(chǎn)買家有兩大最新趨勢：

1、由于香港和新加坡樓市降溫，更多的買家涌入紐約、倫敦和悉尼等地，離國門更遠(yuǎn)。

中國買家現(xiàn)在首次超越了俄羅斯買家，成為曼哈頓公寓最大的買主。華爾街見聞網(wǎng)站本月初文章也提到，中國富豪大量接盤赴美買房，中國房企也在美高調(diào)投資樓宇和房產(chǎn)開發(fā)，中國人席卷掃樓令一些美國人震驚。

搜房網(wǎng)、美澳居、澳洲家園網(wǎng)和居外網(wǎng)一樣也充當(dāng)買家和國外經(jīng)紀(jì)的中介。美國最大的在線房產(chǎn)信息查詢網(wǎng)站Zillow現(xiàn)在直接對中國大陸開放查詢購買服務(wù)。

Zillow稱，截至去年3月底，中國買家在美國購買的房產(chǎn)均價(jià)42.5萬美元，其中69%的交易都全部由現(xiàn)金支付。

中國買家越來越青睞大洋彼岸的房產(chǎn)，房價(jià)便宜確實(shí)也是一個(gè)原因。

據(jù)Knight Frank律師事務(wù)所的主要國際住宅指數(shù)PIRI估計(jì)，香港的豪華公寓每平方英尺售價(jià)4100-5000美元，曼哈頓和悉尼的售價(jià)只有一半，約在每平方英尺2100-2500美元。

而且許多買家買房也在為下一代教育著想。他們希望購買靠近教育機(jī)構(gòu)的房產(chǎn)，有的甚至就在頂級高等學(xué)府附近買房。80%的富有中國父母希望讓孩子到國外求學(xué)。

2、QQ、微信、微博社交媒體成為催化劑，有效地幫助買家與國外房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)溝通，在許多國外置業(yè)的富二代中最為流行。在這些新生代推動下，預(yù)計(jì)今后十年中國人的海外房產(chǎn)投資每年可增長20%。

有些經(jīng)紀(jì)透露，至少一位有意向的買家托經(jīng)紀(jì)代為投資1億美元住宅房產(chǎn)，其余買家已經(jīng)在還未親眼目睹的情況下購置美國休斯敦的房屋和科羅拉多州的土地。

路透統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，去年下半年，居外網(wǎng)處理潛在交易涉及金額合計(jì)11億美元，目前不清楚多少交易真正完成。

舊金山一位豪宅的經(jīng)紀(jì)Joel Goodrich這樣評價(jià)社交媒體：

社交媒體是即時(shí)的，也是買家熟悉的，這種聯(lián)系方式不是那么正式，雙方不用介紹就可以有些交流。

一位休斯敦的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)Gladys Wang在新浪微博上有1400名粉絲。據(jù)她向路透記者所說，自己的客戶連見都沒親眼見過詳情就買下30-40萬美元的房產(chǎn)。