記者日前采訪過程中注意到，市民在看房子、買房子的過程中，除了關(guān)注所看房地產(chǎn)項目的區(qū)位、周邊配套、物管等因素，房子的戶型是最關(guān)注的部分之一，甚至?xí)蔀橐恍┵彿空呷∩岬闹匾蛩?。而業(yè)內(nèi)人士也表示 ，由于定位不同，從50多平方米的小戶型到150平方米的大戶型，設(shè)計合理的房子都能給將來的居住帶來相應(yīng)的舒適感。而飄窗、陽臺等部位的戶型設(shè)計，在臨近山景、海景的房產(chǎn)中頗為房子加分。

 

50～150平米戶型各有特點

 

采訪過程中記者注意到，從面積在50平方米的小戶型到150平方米的大戶型，受到不同購房群體的喜愛。“面積在50～60平方米的小戶型房子受到單身青年、青年情侶以及老年人的喜愛。而很多的剛需購房者，比如三口之家比較喜歡 90平方米左右的套二戶型。而100多平方米的大戶型，則是不少改善性住房的購房者選擇的范疇。”黃島區(qū)一家房地產(chǎn)項目的相關(guān)負(fù)責(zé)人李女士分析道。

 

“一般小戶型會設(shè)計成一室一廳、一廚一衛(wèi)的樣子，這樣的戶型受到年輕人和老年人的青睞。因為這樣的戶型滿足了基本的生活需求，如果沒有多余的復(fù)雜設(shè)計、再加上朝向好的話，居住起來還是比較舒服的。”李女士表示。

 

采訪過程中記者了解到，除了這種60平米左右的一室一廳、八九十平米的兩室一廳，一般產(chǎn)品類型比較多樣化的樓盤還會有100平方米以上的較大戶型，比如說面積在130～140平方米，或者達(dá)到150平方米左右的房子。業(yè)內(nèi)人士建議想要購買大戶型房產(chǎn)的市民在看房選房的時候，應(yīng)該關(guān)注戶型設(shè)計是否能夠合理地進(jìn)行室內(nèi)布局規(guī)劃，做到動靜分區(qū)、干濕分離，能否更好地滿足業(yè)主居住時便利性、舒適性的要求。

 

通透、公攤小房型受歡迎

 

那么，在樓市上各種不同的戶型中，什么樣的戶型比較受到購房者歡迎呢？帶著這樣的問題，記者到西海岸不同片區(qū)的樓盤實地探訪。

 

“作為130平方米、140平方米的大面積戶型，購房者追求的是空間寬敞、布局舒適，我們的大面積戶型充分考慮到了購房者的需求，全明、雙衛(wèi)設(shè)計，其中包括兩個南臥室，一個南向客廳，開間大，保證了空間的寬敞。”位于靈山衛(wèi)片區(qū)的一房地產(chǎn)項目工作人員表示。“而我們這里建筑面積在90平方米左右的戶型，借鑒了多層中關(guān)注度最高的經(jīng)典戶型。這種戶型南客廳、南北臥，南北通透全明設(shè)計，格局方正、布局合理。你看這種經(jīng)典戶型客廳開間3.9米，臥室開間3.6米，感覺會非常舒服。也很受歡迎。”

 

而記者對購房市民的采訪也印證了這一點。在隨機(jī)采訪的20位西海岸購房者中，幾乎所有受訪者都表達(dá)了對房子通透性、公攤等方面的要求。“要是說什么樣的戶型比較受歡迎的話，我在選房子的時候一般會注意是不是南北通透的全明戶型。再就是肯定會關(guān)注公攤怎么樣，更喜歡公攤小的戶型，畢竟花這么多錢買房子呢。”在開發(fā)區(qū)上班劉永強(qiáng)告訴記者。

 

陽臺、飄窗可直面好風(fēng)景

 

在房子的戶型問題上，除了總體的布局設(shè)計，不少樓盤的房子戶型設(shè)計也考慮到了觀景的需求，比如說陽臺 、飄窗、露臺等部位的設(shè)計，而這一點也是不少市民所關(guān)注的。

 

“西海岸有漂亮的海景 、山景以及一些公園之類的，這些景觀周邊的房產(chǎn)也在戶型設(shè)計的時候考慮到了這一點。這樣一來，山海景觀就可以通過房子的落地窗戶、陽臺以及飄窗來觀賞了。”業(yè)內(nèi)人士李女士表示，市民在看房的時候，不妨留意一下戶型設(shè)計是不是可以結(jié)合觀景的需求。

 

而采訪過程中，記者注意到一些觀景部位設(shè)計得比較好的樓盤也會將這一點告訴看房者。“通過客廳臥室窗戶，或者在陽臺還能夠?qū)⒑＞耙挥[無余。而我們一些戶型還設(shè)計了270°視角的觀景飄窗，這樣一來就能更好地享受美景了。”西海岸一處親海樓盤工作人員表示。而很多市民在談及自己理想的戶型時表示，大的落地窗、可以觀賞到美景并能夠打造成室內(nèi)小景觀區(qū)域的陽臺都是可以給戶型加分的因素。