主持人：頤高·上海街3期，沂蒙路景觀樓王，剛剛迎來(lái)3月30日的盛大開(kāi)盤，火爆熱銷的喜訊，懷著揭秘的心理，我們采訪到頤高上海街置業(yè)總經(jīng)理張中勝先生。

張總：謝謝主持人，各位聽(tīng)眾大家好。3月30日頤高上海街3期景觀樓王盛大開(kāi)盤，售樓處人山人海，一房難求的景象再度上演！這是頤高上海街2014年首次應(yīng)市開(kāi)盤，當(dāng)天房源短短兩個(gè)小時(shí)，幾乎一搶而空，熱銷率達(dá)90%以上。這喜人的成績(jī)和我們項(xiàng)目自身的地段、規(guī)劃、營(yíng)銷、工程密不可分，也非常感謝大家的認(rèn)可。

北城新區(qū)，作為近年來(lái)臨沂城市發(fā)展的核心區(qū)域，囊括城市第一的行政中心，中央商務(wù)中心、城市高檔居住中心，未來(lái)這里是城市發(fā)展方向之一已經(jīng)是大家公認(rèn)的事實(shí)。而頤高·上海街3期住宅，雄踞北城中心地段的頤高·上海街1.5公里繁華商業(yè)之上，國(guó)際影院、、樂(lè)天瑪特超大型超市、屈臣氏、星巴克、國(guó)際名品購(gòu)物中心等全國(guó)知名的品牌商家陸續(xù)入駐，可謂聚合城市萬(wàn)千繁華，占據(jù)城市一城璀璨了。

作為北城新區(qū)乃至臨沂市第一個(gè)城市綜合體項(xiàng)目，頤高·上海街在產(chǎn)品的設(shè)計(jì)打造上面可是花足了功夫。引用了上海最前沿的城市綜合體的開(kāi)發(fā)模式，采用上海最前沿的空中花園的設(shè)計(jì)，增加業(yè)主的舒適度和身份尊貴感。同時(shí)，綜合體之上的住宅，享受到吃喝玩樂(lè)購(gòu)一站式服務(wù)，數(shù)百商家環(huán)伺，可謂萬(wàn)千繁華呼之則來(lái)，足不出戶即可體驗(yàn)時(shí)尚消費(fèi)圈和生活圈，盡享尊貴。

頤高·上海街選用的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理公司是集團(tuán)親歷打造的集團(tuán)子公司“我們集團(tuán)的理念是要做就要做到最好，無(wú)論是工程、營(yíng)銷、還是物業(yè)，從客戶入住頤高·上海街開(kāi)始，到后期享受的一整套服務(wù)，都是我們公司傾心打造的一個(gè)品牌。除了提供四星級(jí)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以外，還沿用上海一整套的物業(yè)服務(wù)理念，給臨沂的百姓提供最好的物業(yè)服務(wù)，我們選用自己打造自己的物業(yè)公司，來(lái)保證我們給業(yè)主提供的服務(wù)質(zhì)量。只要是入住頤高·上海街的業(yè)主，都會(huì)享受到我們打造的最舒心的生活體驗(yàn)。”

如今頤高·上海街已經(jīng)有超過(guò)1000多戶業(yè)主入住，良好的口碑在臨沂已經(jīng)是家喻戶曉，所以每次開(kāi)盤都會(huì)得到如此熱捧。

       主持人：張總，您對(duì)于未來(lái)的市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)有什么看法？

張總：臨沂樓市呈現(xiàn)百花齊放，百家爭(zhēng)鳴的態(tài)勢(shì)。

從區(qū)域板塊來(lái)看，北城新區(qū)是重點(diǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)域，因?yàn)?a href="http://m.oceanchannel.com.cn/newhouse/5.html" target="_blank">北城新區(qū)是商務(wù)、政務(wù)、高端居住三心合一的區(qū)域。從產(chǎn)品來(lái)看，臨沂市場(chǎng)對(duì)于產(chǎn)品的創(chuàng)新性實(shí)用性已經(jīng)提出越來(lái)越高的要求，隨著例如頤高上海街項(xiàng)目這種具有前瞻性戶型設(shè)計(jì)的項(xiàng)目的出現(xiàn)，大家看過(guò)了好的產(chǎn)品，自然心里就有好的向往與追求，所以后期各樓盤之間，對(duì)于產(chǎn)品的研究將會(huì)越來(lái)越精準(zhǔn)，檔次也會(huì)越來(lái)越高。

從臨沂樓市整體價(jià)格來(lái)看，臨沂樓市價(jià)格在整個(gè)山東省還是處于價(jià)格洼地，而臨沂經(jīng)濟(jì)發(fā)展可謂迅猛，又作為山東省人口最多的城市（超過(guò)1000萬(wàn)人口），房?jī)r(jià)的后期穩(wěn)步增長(zhǎng)是顯而易見(jiàn)的。

過(guò)去有句話，做得好不如嫁的好，現(xiàn)在要改為嫁得好不如買房買的早。雖然是句玩笑話，不過(guò)也說(shuō)明大家對(duì)房產(chǎn)投資、商鋪投資的重視程度，也正是有眾多人從中享受到了投資的樂(lè)趣與居住舒適度的升級(jí)，才驗(yàn)證了臨沂樓市的良心發(fā)展。我們也真心歡迎我們的客戶、社會(huì)各界朋友，對(duì)頤高上海街提出寶貴建議，也歡迎大家來(lái)這個(gè)城市最核心地段的城市綜合體投資創(chuàng)業(yè)、居住安家，共同感受大上海繁華。

 

主持人： 非常感謝您能抽出時(shí)間接受我們的采訪，您從事經(jīng)營(yíng)管理企業(yè)這么多年，您有著怎樣的從業(yè)經(jīng)歷與心得？

張總：我是四川大學(xué)建筑學(xué)院畢業(yè)，香港嶺南大學(xué)MBA碩士畢業(yè)，1994年進(jìn)入建筑業(yè)，1996年入房地產(chǎn)，從事過(guò)知名項(xiàng)目有：1、四川省成都市希望集團(tuán)錦官新城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（成都市以及西南片區(qū)最早最知名大型高檔豪宅社區(qū)）2、香港錦發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)上海新太陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司太陽(yáng)湖大花園（華東地區(qū)最大高檔精裝別墅群）3、上海半島酒店（全球超五星級(jí)酒店最高檔次之一，全球僅9家，中國(guó)2家，香港大上海半島酒店集團(tuán)投資并經(jīng)營(yíng)）4、杭州西溪投資集團(tuán)有限公司西溪天堂項(xiàng)目（全國(guó)最大五星級(jí)酒店集群、超級(jí)豪宅（最高售價(jià)1平米20萬(wàn)以上）、商業(yè)街等旅游綜合體）5、大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)常州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)6、現(xiàn)任臨沂頤高置業(yè)有限公司總經(jīng)理兼上海（星頤）集團(tuán)項(xiàng)目管理中心副總。

從事過(guò)的項(xiàng)目有：1、豪宅別墅（江蘇吳江太陽(yáng)湖大花園別墅群）2、高檔住宅大型樓盤（成都錦官新城）3、高檔酒店（上海半島酒店）4、旅游綜合體（杭州西溪天堂）5、城市綜合體（常州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)）、頤高上海街。

西溪天堂是世界級(jí)大師設(shè)計(jì)旅游綜合體代表，大師比如日本磯崎新、博塔、皮奧茲。。。，喜來(lái)登、悅榕莊、悅春等7個(gè)超五星級(jí)奢華型酒店、20萬(wàn)一平米豪宅、4-6萬(wàn)一平米高檔住宅、大型商業(yè)街的旅游綜合體。

十多年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，做過(guò)千萬(wàn)方、百萬(wàn)方的項(xiàng)目。對(duì)這個(gè)行業(yè)有一些感悟,房地產(chǎn)不僅僅是一種建筑群體，它承擔(dān)著很重要的社會(huì)角色。是老百姓安居樂(lè)業(yè)、投資創(chuàng)富的平臺(tái)。所以我們要做放心工程，而對(duì)于商業(yè)綜合體來(lái)說(shuō)，使命感更強(qiáng)，提出的要求更高。如果說(shuō)居住功能的建筑是小學(xué)生，那么商業(yè)綜合體無(wú)疑是大學(xué)生。關(guān)系到方方面面。