5月樓市成交反響平平，也讓不少房企將跑量期望放在6月。據(jù)統(tǒng)計，6月份，包括龍湖·名景臺、恒大世紀廣場、鑫苑世家公館、夢世界·LOMO公館、天齊奧東花園、天朗蔚藍城、萬科新里程、祥泰城、東都尚城等近20個項目開盤或加推，市場供應(yīng)仍將處于2014年以來高位水平。

 

據(jù)統(tǒng)計，在此次推盤熱潮中，包括恒大世紀廣場、鑫苑世家公館、天齊奧東花園、萬科新里程、祥泰城、東都尚城等純新項目占據(jù)此次供應(yīng)相當大的比重，其中不少樓盤都是對其所處區(qū)域樓盤走勢頗具有指向性和影響力的樓盤。

 

從眾多開盤或加推樓盤分布來看，多集中在西客站，以及東部王舍人片區(qū)，熱點區(qū)域競爭漸入白熱化。其中西客站片區(qū)作為樓市供應(yīng)的主要區(qū)域之一，隨著眾多項目的開盤或加推，其競爭形勢日趨激烈。5月30日，龍湖入駐濟南后首個項目龍湖名景臺洋房產(chǎn)品首次開盤，一小時勁銷2億，成為五月樓市的一大亮點，6月中下旬其闊景小高層產(chǎn)品即將加推，定價6188元/㎡起，超值性價比再次引發(fā)眾多業(yè)內(nèi)人士和購房者的關(guān)注。而作為西客站片區(qū)單價地王的鑫苑世家公館，其首次開盤也將對西部樓市產(chǎn)生重要影響。此外，恒大世紀廣場作為西客站片區(qū)唯一一個首次開盤的精裝樓盤，其差異化競爭路線，也頗為值得期待。

 

而在東部工業(yè)北路同奧體中路交匯處的王舍人片區(qū)也是如此，萬科新里程、東都尚城、祥泰城三個純新盤的集中入市，也將使該區(qū)域成為6月樓市的焦點之一。萬科新里程作為萬科在濟南的第四城，無論其品牌影響力和其精裝戶型，都在濟南購房者心中具有一定的號召力，據(jù)了解，萬科新里程預(yù)計6月底即將首次開盤。而東都尚城憑借東都國際公寓項目，在周邊客群已經(jīng)營造了良好的口碑和影響力，后期其良好的教育配套也將成為其優(yōu)勢之一。

 

濟南樓市近幾個月來的低迷，讓成交量頻頻走低的同時也給眾多房企帶來了巨大的業(yè)績壓力。為了回籠資金、沖刺年中業(yè)績，各個開發(fā)商近日來也開始加大推盤力度，搶收市場。

 

同樣以龍湖名景臺為例，作為龍湖在濟南的首個項目，首次亮相便引起眾多購房者關(guān)注，其首次開盤7500元/㎡起的洋房價格，讓不少購房者大呼“超值”。業(yè)內(nèi)人士分析，最近入市去化率都特別低，尤其是在西客站片區(qū)很少有超過50%的，面對激烈的市場競爭，龍湖名景臺打造高性價比的改善型樓盤，價格定在7500—8500元，走的正是低價讓利競爭路線，目前不少樓盤仍在加大銷售力度，并密切觀察市場動向，跑量讓利或?qū)⒊蔀橹髁鳌?/div>