當(dāng)一路跌跌撞撞下行的樓市遇上驕陽似火的世界杯，慘淡經(jīng)營可謂意料之中。據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周南京（樓盤）新房認(rèn)購量只有約900套，創(chuàng)下馬年周行情的新低。在不佳的行情下，分期首付拼優(yōu)惠漸成南京樓市新的流行做法，昨日城南又有一家開發(fā)商更進(jìn)一步，推出抽獎“送首付”來博取購房者關(guān)注。

 

進(jìn)入6月，樓市逐漸進(jìn)入“中歇期”，上周的南京樓市更是十分慘淡。不知是否與世界杯開幕有關(guān)，上周末南京除了橋北和麒麟兩家剛需盤少量推新外，基本沒有其他樓盤上市。而即便上市的兩家樓盤，認(rèn)購量也十分一般。情況稍好的橋北樓盤旭日上城，也只是94平方米的小戶型賣出6成，大戶型則去化很少。極低的上市量也造就了極低的認(rèn)購量。據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截至昨晚6時，上周南京新房認(rèn)購量只有904套，成交量936套；認(rèn)購量環(huán)比之前一周的1368套大跌3.4成，也成為除春節(jié)放假一周外，馬年單周認(rèn)購量最低的一次。這也讓南京新房庫存量繼續(xù)在3.9萬套的臺階上堅挺著，并且有繼續(xù)走高之勢。

 

銷量“筑底”，這讓不少開發(fā)商在營銷上大傷腦筋。為了吸引客源，加強蓄水，不少樓盤都在“首付”上做起了文章。昨日，城南樓盤萊蒙水榭陽光推出了“送首付”的優(yōu)惠，具體內(nèi)容為開盤當(dāng)天認(rèn)籌的客戶有抽獎機(jī)會，抽中一等獎直接獎勵30萬元首付款，二等獎獎勵10萬；其中一等獎只有1名，二等獎有6名，另外該房企河西尾盤項目也有一個二等獎名額。該盤營銷負(fù)責(zé)人昨日對揚子晚報記者表示，這么做主要是為即將公開的樓盤造勢，吸引購房者出手，“畢竟這個中獎幾率比彩票高多了，值得一試。”

 

據(jù)記者了解，此前“墊首付”、“緩首付”曾先后在南京樓市出現(xiàn)，保利旗下樓盤推出過“1成首付”和“零首付”，雅居樂藏龍裕景及金地湖城藝境也先后推出了“1成首付”的活動。雖然要求購房者償清首付的時間不同，但這些活動都屬于“首付分期償還”的范疇，并未降低房價。而萊蒙此次則是直接為中獎?wù)邷p少首付款，雖然中獎名額不算多，但顯然更進(jìn)了一步。業(yè)內(nèi)人士分析，從“緩首付”到“送首付”，表現(xiàn)出房企對觀望情緒濃厚的購房者在一步步妥協(xié)。不過因為涉及價格等敏感問題，這種妥協(xié)暫時還較為慎重。如果后市表現(xiàn)仍不見起色，肯定會出現(xiàn)更多千奇百怪的促銷手段。