盤活沉睡的公積金
中國的公積金制度像個圍城。城里,數(shù)以千億的公積金在銀行沉睡,城外,數(shù)以千萬的繳納者無緣享受制度優(yōu)惠。
作為“微刺激”的組成部分,各地的住房公積金似乎正在提高使用效率、擴大使用面。
“多地公積金都在放松,這不能說與宏觀經(jīng)濟無關(guān)。住房公積金從本質(zhì)上說擔(dān)負(fù)著政策性住房金融服務(wù)功能,如果資金沉淀過多,使用效率過低,就是一種資源浪費。從這個角度上看,在經(jīng)濟調(diào)整之中,地方政府有加快公積金使用的沖動。這也符合李克強總理提出的‘盤活存量’的方針。” 中國社科院金融研究所金融市場研究室副主任尹中立向上證報說。
住建部政策研究中心原副主任王玨林也向上證報表示,“住房公積金作為給予個人的一項用于住房的‘補助’,應(yīng)盡可能多地利用起來。而各個地方政府盤活住房公積金的使用,可以是‘微刺激’的組成部分。”
多地降門檻
今年以來,許多地方政府都不約而同地在放寬住房公積金的提取和使用門檻。
其中,北京表示,提取公積金將無需購房合同等材料,而租房提取公積金也將由一年提取一次縮短為3個月提取一次,提取的限額為本人和單位繳存公積金3個月的總和。
武漢則擬放開公積金政策低收入職工可定期提?。粡V西擬放寬住房公積金提取范圍、年限、次數(shù)等條件。
上海方面,將進(jìn)一步放寬提取住房公積金支付房租、物業(yè)費政策,提高提取額度,支持住房公積金繳存職工的自住住房消費。同時,研究簡化退休、購房等提取公積金的手續(xù)和流程。
再者,長沙方面,將繼續(xù)對住房公積金提取使用政策作適當(dāng)調(diào)整,進(jìn)一步放寬低收入職工租房提取政策,研究簡化職工購房、退休、大病提取公積金的手續(xù)和流程,加大對職工購買首套中小套型、中低價位自住住房的政策支持,保障剛性住房需求。
另外,成都方面提出,公積金全域通取定制服務(wù)擬放寬條件;哈爾濱甚至還提出,25種大病可提公積金。
規(guī)模成謎
目前全國公積金量究竟有多少?按照目前最為普遍說法是,截至2011年底,全國住房公積金規(guī)模龐大,繳存余額高達(dá)2.1萬億元。
但是,記者并未找到該數(shù)據(jù)的官方出處。而且,記者注意到,作為主管部門的住建部已經(jīng)連續(xù)5年沒有做過情況發(fā)布。目前官方能追溯到的數(shù)據(jù)是住建部發(fā)布的《2008年住房公積金管理情況通報》。
據(jù)該通報,截至2008年末,全國住房公積金繳存總額為20699.78億元,同比增長27.54%;繳存余額為12116.24億元,新增余額2511.13億元,增幅為26.14%。 2008年,全國住房公積金提取額為1958.34億元,占同期繳存額的43.82%,同比增加149.56億元,增幅為8.27%。截至2008年末,全國住房公積金提取總額為8583.54億元,占住房公積金繳存總額的41.47%。
回顧2008年以前數(shù)據(jù),并按上述數(shù)據(jù)粗略推算,目前全國住房公積金繳存總額在2萬億元以上是基本可以確定的,繳存余額也至少在1萬億以上。
“這意味著公積金‘盤活存量’的空間相當(dāng)巨大。無論對于個人,還是各個地方政府來說,都是很有動力的。”尹中立說。
使用率偏低
“從全國整體形勢來看,住房公積金使用率偏低,資金大量閑置。”一位南部城市公積金管理中心人士向記者直言。
王玨林認(rèn)為,特別是中西部地區(qū)發(fā)展相對滯后,住房公積金貸款業(yè)務(wù)較少,歸集上來的資金貸不出去,資金大量沉淀在銀行的問題非常突出。大量資金沉淀,沒有發(fā)揮效益,這是資源的浪費。正因為此,“從目前放寬公積金使用的城市,也能看出盤活公積金的地方不僅有一線城市,還有很多二三線地區(qū)。”
記者搜索數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn),2008年末,住房公積金使用率為72.81%,住房公積金運用率(個人貸款余額與購買國債余額之和占繳存余額的比例)僅為53.54%。龐大的閑余資金與較低的資金使用率,意味著公積金制度沒有得到有效運用。
“雖然住房公積金擔(dān)負(fù)著政策性住房金融服務(wù)功能,但在監(jiān)管上,公積金又‘各自為政’,這導(dǎo)致區(qū)域之間的資金不能流動融通,限制了其金融功能的發(fā)揮,只能以繳定支。”尹中立向上證報表示,對個人而言,公積金可以理解為是一種特殊的儲備存款,但由于限制使用,影響了資金使用。因此,只要能保證資金來源,就應(yīng)該可以盡可能簡化甚至擴大公積金的使用。
“原來是給個人的,因此無論是購房還是租房,甚至于用于治病救人都是可以的。”王玨林說。雖然他認(rèn)為公積金應(yīng)用于“住房”方面,但他也認(rèn)同,公積金使用面可以“加寬”。
不過,王玨林說,如果公積金不僅僅用于住房,而是要加寬到其他生活領(lǐng)域,“那么‘住房’公積金的名頭就都應(yīng)變化,可以直接稱之為‘生活補助’或其他。”王玨林說,這意味著整個住房公積金制度都要從根本上“改革”。
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