濟南房價在連漲過后，今年中旬終于告別環(huán)比上漲局面。消息一出，各種說法甚囂塵上。購房者最關心的是，現(xiàn)在是否是出手買房的好時機?

多數(shù)樓盤價格穩(wěn)中有升

15日上午，市民顧先生對多個樓盤進行了詢價、對比：“我看過的樓盤目前都沒有降價的趨勢，多數(shù)比去年漲了200-300元/平方米。”筆者也就多個樓盤的價格變化做了調查。位于西客站片區(qū)的恒大翡翠華庭(論壇)、御園(論壇)、大溪地等樓盤，均價在6800-8500元/平方米之間，與去年年底同地塊、同類型樓盤的價格相比，有小幅上漲。

剛需盤競爭激烈，改善族需求仍然旺盛

恒大翡翠華庭的銷售經(jīng)理告訴筆者：“改善性購房者仍然是目前市場上的主力軍，我們推出的140-220平方米戶型銷售得非常好。”濟南多家樓盤銷售經(jīng)理也向記者表示銷售基本沒有受到降價傳聞影響。

濟南房價水分少，仍有上升空間

對此，山東大學房地產(chǎn)研究中心主任李鐵崗認為，濟南市場沒有出現(xiàn)普遍滯銷和斷崖式下跌，因此，多數(shù)樓盤的房價在一段時期內不會出現(xiàn)大幅下調。他認為，由于目前市場供應量較充沛，開發(fā)商在一定程度上降價促銷是可能出現(xiàn)的，但長期看，穩(wěn)定的潛在需求仍然不小，濟南房價仍有穩(wěn)定的上升空間。

“最佳購房期”已然來臨

就濟南房地產(chǎn)開發(fā)而言，區(qū)域整體價格較低、基礎設施日趨完善的優(yōu)勢區(qū)域當屬西客站片區(qū)。西客站周邊區(qū)域已經(jīng)成為濟南樓市供應量最大的區(qū)域，“我們項目目前主要產(chǎn)品是140-220平方米的奢闊大平層。從項目出發(fā)，分不同方向，10分鐘就能到達西客站或省會大劇院?，F(xiàn)在還有首付7.2萬元起，“0利息”，再送2500元/平方米精裝的優(yōu)惠活動。”筆者在恒大翡翠華庭售樓處了解到，項目擁有3.15米標準層層高，戶戶均享180度至270度開闊景觀，140米超寬樓距，南北通透，全部使用全球知名品牌家裝，最為暢銷的戶型是200平方米的四室宅王。無論在品質、戶型、環(huán)境還是價格，都讓恒大翡翠華庭在眾多知名房企樓盤中脫穎而出。