房價走勢一直是人們關(guān)注的焦點。進入2014年以來，樓市大幅降價的現(xiàn)象在各地輪番上演，“樓市拐點論”眾說紛紜。有專家稱，2014年房價會下跌；而也有專家認為，房價不會下跌，只是漲幅會趨緩。不管怎樣，不到最后一步，這些都只是預(yù)言而已，我們無法判斷孰是孰非。通過房價數(shù)據(jù)，我們才能對房價走勢了解一二。
說到房價數(shù)據(jù)，百城價格指數(shù)可謂是一個重要的參考系。無論是業(yè)內(nèi)人士，還是普通購房者，在研究房價走勢時，百城房價指數(shù)都是基本研究數(shù)據(jù)。近日，中國指數(shù)研究院發(fā)布了百城價格指數(shù)，數(shù)據(jù)顯示，5月全國100個城市(新建)住宅平均價格為10978元/平方米，環(huán)比上月下跌0.32%，這是在2012年6月以來連續(xù)環(huán)比上漲23個月后的首次環(huán)比下跌。
房價23連漲后首次下跌，現(xiàn)在買房合適嗎？業(yè)內(nèi)普遍認為，目前5月份可能是一個成交量的谷底。未來一個月，隨著市場議價空間的進一步增加以及銀行系統(tǒng)支持剛需信號效果的顯現(xiàn)，市場成交量與5月持平或小幅回升將是大概率，成交價格則可能延續(xù)小幅回落的特征。專家認為，未來一段時間對于有置業(yè)需求的購房人來說將是較好的入市時機。建議購房人選擇合適的區(qū)位和價格點做出購房決策，在市場清淡季節(jié)獲得更理想的置業(yè)選擇。
對于買房時機，業(yè)內(nèi)普遍流行著“買漲不買跌”的說法。筆者認為，這種說法主要是針對投資者而言，而普通市民在買房時不應(yīng)對這種說法過于偏執(zhí)，以免錯過最佳買房時機。在房價漲幅趨緩甚至有所下跌之時，或許是買房最佳時機。因為隨著物價的提高以及政府調(diào)控政策的出臺，房價不會出現(xiàn)下跌之勢，即使有也不會持續(xù)很長時間。因此，房價漲幅趨緩或是有所下跌之時，對購房者而言或許是最佳時機。
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