經(jīng)歷中國央行“喊話”要力保首套房貸政策后，6月份中國“房貸難”出現(xiàn)緩解跡象，一線城市率先出現(xiàn)利率松動，8.5折利率優(yōu)惠“重出江湖”。
來自融360金融搜索平臺26日公布的對中國86個城市所做的房貸市場數(shù)據(jù)分析顯示，自5月以來，中國官方多次表態(tài)和發(fā)聲讓一直緊繃的房貸市場轉入猶豫期。雖然多地首套房利率依然維持基準利率或更高，二套房利率也未出現(xiàn)明顯下調跡象，但多地房貸放款速度卻有明顯提升。銀行房貸難、放款慢現(xiàn)象有所緩解。
近期，中國的四大國有銀行已經(jīng)增加了房貸額度，而且貸款審批時間也有明顯加快。四大行之外，此前因額度緊張暫停房貸業(yè)務的民生銀行、招商銀行因獲批降低0.5%的存款準備金率，近日也已經(jīng)在部分城市重新啟動了房貸業(yè)務。融360的調查顯示，目前民生銀行在一線城市中的上海和深圳已經(jīng)重啟了房貸業(yè)務，招商銀行也重啟了深圳房貸業(yè)務。
從全國來看，雖然目前中國各城市仍然普遍執(zhí)行基準上浮利率，即使個別銀行提供利率優(yōu)惠，也總有一系列的附加條件緊隨其后，但困擾購房者的另一大煩心事“排隊等待放款”情況已經(jīng)有所好轉，等待放款時間過長已經(jīng)不再是買房的主要困擾。
融360在對全國23個城市的調查中了解到，一線城市中，北京和上海放款時間相對較快，約為30天；廣州和深圳貸款額度相對緊張，放款時間普遍為50天左右。二、三線城市方面，情況也較年初有了很大的改善，普遍由3個月縮短為1至2個月。此外在放款時間上，外資銀行通常要快于國內銀行，外資銀行的放款時間約為1個月，而國內銀行的放款時間一般為45天左右。
目前，2014年轉眼過半，6月的中國樓市卻依然沒有走出開年以來的低迷狀態(tài)，在觀望情緒籠罩下，肩負“救市”重任的各地政府紛紛出臺新政，對樓市進行“微刺激”的主旋律貫穿6月始終。
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