記者近日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，煙臺在鬧市區(qū)住了半輩子的老人，青睞郊區(qū)好的居住環(huán)境和日益便利的生活氛圍，紛紛選擇將市區(qū)房子賣掉去郊區(qū)買新房養(yǎng)老；而原本在郊區(qū)置業(yè)婚房的年輕人，由于工作便利、孩子入學，將郊區(qū)的房子空置或出租，紛紛涌進市區(qū)租房。

老年人

鬧市住夠了到郊區(qū)養(yǎng)老

近日，家住市區(qū)四馬路附近的張女士接連在住博會上逛了兩天，張女士的女兒在外地結(jié)婚定居，她跟老伴退休后準備將市里的房子賣掉，去郊區(qū)環(huán)境好的地方買套房子養(yǎng)老住。

“房產(chǎn)證什么時候能辦下來？”“這個小區(qū)的物業(yè)是哪家的？”……不難看出，準備換房的張女士提前做了不少“功課”。她告訴記者，自己住在四馬路一套80平方米左右的房子里，現(xiàn)在年紀大了，越來越不喜歡鬧市區(qū)的居住環(huán)境，環(huán)境衛(wèi)生差、物業(yè)管理幾乎談不上、停車尤其難……“我們計劃將市區(qū)這套房子賣了，去環(huán)境好的郊區(qū)買一套房養(yǎng)老。”張女士告訴記者，芝罘區(qū)周邊、萊山區(qū)、高新區(qū)是她和老伴考慮的范圍，對于房子，環(huán)境好、戶型好最關鍵，總之要找一套各方面都滿意的房子。

“現(xiàn)在住的房子是十中的學區(qū)房，很多有孩子上學的家庭都想買學區(qū)房，所以非常好賣，價格也很高，因此賣掉再去郊區(qū)買房，資金上壓力不大。”張女士解釋說。

年紀大了，想從鬧市區(qū)搬到環(huán)境好的郊區(qū)養(yǎng)老，有著張女士同樣想法的老年人不在少數(shù)。這兩天，家住北河街附近的孫女士看好了萊山迎春大街附近一個樓盤的房子，正準備將市區(qū)房子通過中介賣掉。“以前不想去郊區(qū)，主要是覺得購物、看病不方便，通過這幾年的發(fā)展，萊山區(qū)越來越繁華，周圍不僅有好幾個大商場、超市，并且還有一個農(nóng)村大集，每個周可以去趕集，買些新鮮的農(nóng)產(chǎn)品，經(jīng)濟實惠，真不錯！”孫女士滿意地說。

年輕人

閑置郊區(qū)房市中心租房

追求好的居住環(huán)境，老年人將市區(qū)的房子賣了或是出租，在居住環(huán)境更佳的新區(qū)買房養(yǎng)老；而生活壓力更大的中青年夫婦則出于工作、孩子上學考慮，選擇將原本在郊區(qū)的房子出租或空置，涌向市中心。

35歲的于女士家住萊山四季花城小區(qū)，今年以來，她也在留意樓盤信息。“孩子現(xiàn)在上小學，我們想買一套學區(qū)房為了孩子以后上中學。”于女士說，他們不想買二手房，想買一套市里學區(qū)內(nèi)的新房，但是打聽一圈下來很是失望，于女士開玩笑說，買套滿意的房子比找老公還難。

有的是為了孩子上學，有的則完全是因為工作方便而從郊區(qū)來到市里。29歲的小姜（化名）是一位媒體夜班編輯，每天下班已是半夜，丈夫是一家醫(yī)院的內(nèi)科大夫，每周也需要值幾天夜班。今年過完年后，小姜夫婦將萊山天合城小區(qū)一套120平方米的精裝房子空置，在市區(qū)租了一套小平方米的房子居住。

放著120多平方米的精裝房子不住而選擇租住幾十平方米的二手房，對此，小姜也很無奈：我們的工作來回跑實在太累了。“當時結(jié)婚時我還沒上夜班，再說那時市里幾乎沒有新房，所以就去環(huán)境好的萊山購買了新樓盤的房子，但是生活下來，特別是我們兩人都在市里上班工作又忙，就發(fā)現(xiàn)家挨單位近真的是太重要了！”小姜說，她們結(jié)婚的房子裝修很好也舍不得出租，現(xiàn)在的生活狀態(tài)是，平日上班時在市里的出租房內(nèi)過，趕到節(jié)假日或周末便回到萊山自己的房子住。

市區(qū)二手房一直很搶手

是要生活便利，還是居住環(huán)境？不同的人群的確有不同的選擇。

在近日走訪中，記者發(fā)現(xiàn)，如今，萊山區(qū)、高新區(qū)、牟平區(qū)等多個新區(qū)都推出不少主打養(yǎng)老概念的“養(yǎng)老房”，依山傍海、成片綠化、現(xiàn)代化的建筑設計……新小區(qū)好的居住環(huán)境成為樓盤吸引鬧市區(qū)老人回歸自然、清凈養(yǎng)老的主要因素。

老年人“出走”郊區(qū)，市中心區(qū)并沒有就此“寂寞”。中心區(qū)以其黃金位置、強勢的教育、醫(yī)療、商業(yè)資源，仍然是吸引中青年人群蜂擁而至的“寶地”。

記者從市區(qū)多家房產(chǎn)中介了解到，在市區(qū)的租房者當中，有不少是在郊區(qū)有房子，僅僅為了工作或是孩子上學便利而租住在中心區(qū)。

業(yè)內(nèi)人士分析，由于資源限制，如今，芝罘區(qū)市中心區(qū)域新樓盤數(shù)量少且價格高，市場上出售的絕大多數(shù)是老舊小區(qū)的二手房，如今，年輕人婚房置業(yè)時，大多數(shù)都選擇了黃務、西郊、萊山等近郊購買新開發(fā)樓盤。而伴隨著工作、生活的進展，以及孩子出生面臨入托、上學等情況，不少人又選擇在市區(qū)租一套或是置業(yè)一套二手房。

“市區(qū)的二手房一直很搶手，掛出來只要價格合理就不愁賣，特別是學區(qū)房和小平方的戶型更是好賣。”解放路一家房產(chǎn)中介負責人說。