受全國(guó)房?jī)r(jià)降溫的影響，濟(jì)南市商品房市場(chǎng)銷(xiāo)量也是持續(xù)走低，并且全國(guó)各地市場(chǎng)都傳出要“降價(jià)”的消息。這造成了不少新房置業(yè)者觀望情緒濃厚。昨日，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，不僅僅新房置業(yè)者在觀望，有不少準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)二手房的置業(yè)者也在觀望。

二手房置業(yè)者王小姐告訴記者：“我看好華龍路上的一個(gè)小區(qū)，從去年便開(kāi)始關(guān)注，但是我發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)房源價(jià)格十分不穩(wěn)定，這也是我一直沒(méi)有出手的主要原因。有一套房子去年掛出的價(jià)格是110萬(wàn)元，但是一直沒(méi)有賣(mài)出去，房主不斷降價(jià)，最近掛出的價(jià)格為99萬(wàn)，從一開(kāi)始的1萬(wàn)多元/㎡降到了9100元/㎡。”記者在二手房中介網(wǎng)站上看到，現(xiàn)在該小區(qū)的掛牌價(jià)大多數(shù)都在9000元/㎡左右，而去年的成交價(jià)格顯示，不少房源都以過(guò)萬(wàn)元每平米的價(jià)格成交，這也印證了王小姐的說(shuō)法，該樓盤(pán)的二手房源確實(shí)降價(jià)了。

記者昨日在明湖東路一二手房門(mén)店看到，該門(mén)店正主推十幾個(gè)特價(jià)房源。該門(mén)店一劉姓經(jīng)理告訴記者：“這幾個(gè)房源都是在最近降過(guò)價(jià)的，你看這套房子，上個(gè)月還賣(mài)14000多元/㎡，最近房東急用錢(qián)，降到13000元/平米，便宜了10多萬(wàn)。”在記者的仔細(xì)詢(xún)問(wèn)下，該經(jīng)理才向記者透露：“這個(gè)房源在我們這掛了兩個(gè)多月了，很多人看過(guò)之后都猶豫，房主無(wú)奈之下才降了價(jià)格，但是有興趣的人不少，真正出手的卻沒(méi)有。”

與上述兩種情況類(lèi)似，記者在洪家樓和歷山路上的二手房門(mén)店都遇到了“降價(jià)促銷(xiāo)”的房源，其中兩個(gè)月內(nèi)降價(jià)10萬(wàn)元以上的不在少數(shù)，多數(shù)因房屋掛出時(shí)間太長(zhǎng)，房主又急需用錢(qián)而選擇降價(jià)。

但是記者在不少門(mén)店看到，大多數(shù)二手房源并未降價(jià)，歷山路上一位二手房經(jīng)紀(jì)人告訴記者：“目前市場(chǎng)有回暖的趨勢(shì)，不少不急著賣(mài)房的房主也都沉下氣來(lái)等待，我手頭上有一位房主，以前經(jīng)常跑到門(mén)店來(lái)看看別的房源價(jià)格變化，但是最近看到一些消息說(shuō)下半年房?jī)r(jià)可能會(huì)有回升，就把房子掛在這不管了，已經(jīng)十幾天沒(méi)來(lái)過(guò)了。”